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 Cortes
por pérdidas o fugas de gas
Quieren
que los cortes de gas se inspeccionen y reconecten en
cuatro días
Un
legislador porteño presentó un proyecto de ley para que
las empresas distribuidoras de gas deban inspeccionar y
–si todo está bien- reconectar el servicio en sólo
cuatro días 
La iniciativa prohíbe condicionar la rehabilitación a la
adecuación a la normativa vigente
El legislador denunció que bajo el sistema actual se
coimea a inspectores para que reconecten la provisión del
fluido.
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 Mar
del Plata
Ana
María Huertas solicitó a ENERGÁS una reunión urgente
Lo
realizó junto a otras cinco entidades que defienden los
interesas de los consumidores
La reunión será para tratar la recategorización del
partido de General Pueyrredón.
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Diputados
de la Nación
Presentaron
un proyecto para 'democratizar' los sindicatos
Diez
diputados nacionales presentaron un proyecto de ley para
que en los sindicatos los mandatos duren cuatro años, que
haya una sola renovación, que las minorías estén
representadas en la comisión directiva, que la oposición
tenga el control de la revisión de cuentas y otros varios
puntos más.
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Entre
el domingo y el 1º de Mayo
El
30 de abril será 'no laborable' optativo para el
empleador
Así
lo había dispuesto el presidente Mauricio Macri mediante
el Decreto 923 del 2017
Fue confirmado por el SUTERH el pasado 17 de abril.
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 Sueldos
Abril/2018
Para
abril, nueva escala
Un
par de temas: abril estrena escala salarial y el 30 de
abril es día no laborabla optativo para el empleador
Durante el 2018 habrá que estar muy atento porque desde
abril y hasta octubre inclusive casi todos los meses hay
novedades que liquidar.
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 Rincón Solidario
No hace jamás una asamblea pero cobra sus honorarios
Dra. Diana Sevitz
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Paritarias
2018
Facundo
Carrillo y Felipe Miguel promocionan a APH
Durante
cuatro minutos, los dos funcionarios explicaron a los
vecinos de la Comuna 2 que "la buena noticia es que a
partir de noviembre del año pasado ya hay una asociación
representando a los consorcistas y que participó de la
última paritaria"
Carrillo afirmó que en el CCT del sector están los
abusos del sindicato de los últimos 20 años
Miguel, a la salida del acto, no contestó, cuando un
consorcista le señaló que la comisión directiva de APH
está conformada mayoritariamente por inmobiliarios.
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Ciudad
de Santa Fe
Presentación
oficial del Frente Nacional de Trabajadores de Edificios
El
pasado 7 de abril se realizó las presentación oficial el
FreNTE
Estuvieron presentes delegados de Santa Fe, Rosario,
Tucumán y CABA
Mandó su adhesión la "Agrupación 30 de
Octubre" de la ciudad de Bahía Blanca
Anunciaron que en noviembre se realizará un plenario en
Tucumán.
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Proyecto
Carrillo
Sorpresivamente,
Indignados volanteó en el Obelisco
El
primer día de otoño, dos miembros de Indignados por
Expensas volantearon en la plaza aledaña al popular
ícono porteño
Disfrazados con el mono rojo, los borceguíes y la
máscara de Dalí que hizo famosa la serie "La Casa
de Papel" expresaron su repudio al proyecto del
Gobierno local "Consorcio Participativo".
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Posible
violación de privacidad
La
base de datos de 'MI BA' pueden ser utilizados para otros
fines
La
Auditoría General de la CABA, denunció que el uso de los
datos de "MI BA" para otros fines –tal cual lo
reconoció la Dirección General de Proyecto de Ciudad
Inteligente- puede "constituir una violación a la
privacidad de los ciudadanos"
Este hecho se conoció mientras en la CABA el debate por
el proyecto "Aplicación Oficial Consorcio
Participativo" sube de tono.
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 Proyecto
Carrillo
La
CAPHyAI quiere saber qué opinas sobre Consorcio
Participativo
El
9 de abril la entidad de administradores comenzó una
encuesta digital sobre el proyecto de Facundo Carrillo,
Consorcio Participativo
No es necesario ser socio de la entidad para participar.
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Edificios
nuevos
La
Defensoría quiere un medidor de agua para cada
departamento
A
fines del mes pasado la Defensoría del Pueblo porteña
presentó una iniciativa para que se instale un medidor de
agua en cada unidad de las viviendas multifamiliares
nuevas
Argumentaron que resultaría jurídicamente muy discutible
el cobro prorrateado por unidades funcionales del consumo
medido de forma global.
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Fiscalización
y Control de Obras porteño
El
pago de tres obleas se prorrogó al 31 de mayo
Se
trata de las obleas de ascensores, instalaciones fijas
contra incendios e instalaciones térmicas
Argumentaron que se implementó una nueva versión de
programa para el registro y renovación y a la fecha está
en "etapa de prueba"
Administradores denunciaron dificultades en el sistema.
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 Mar
del Plata
ACoPH
comenzó su Seminario 2018
El
6 de abril un contador disertó sobre auditorías de
consorcios y una funcionaria del ARBA sobre
"exenciones"
Es el 9º año consecutivo que la entidad de
consorcistas organiza estas capacitaciones
La siguiente actividad será el próximo 4 de mayo.
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Primer
sorteo de 2018
Ya
se entregaron cinco libros
Alfredo
Roberto Sacido, Beatriz Caretta, Lilian Girard Micheloud y
Raquel Pelo ya recibieron un ejemplar de la 3ª edición
del libro "Todo sobre Consorcios" del Dr.
Osvaldo Loisi, presidente de la Liga del Consorcista.
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Correo
de Opinión
Para
bajar un 20 hay que ahorrar un 40
por
el Sr. Juan Mauricio Araujo
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 Correo
de Opinión
Las
frases más preocupantes surgieron de los funcionarios
por
el Cr. Gustavo Gallego
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 Correo
de Opinión
Plataforma
País Participativo
por
el Adm. Luis Sinagra
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 Correo
de Opinión
Quizás
este calvario es nuestro destino
por
el Sr. Julio Gil Domínguez
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Rincón Solidario
Este perjuicio lleva
más de dos años
Dra.
Diana Sevitz
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Correo
de Lectores
Nos
vemos en la necesidad de prescindir del encargado
(4/04/18)
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 Paritarias
2018
APH
participó de una primera reunión paritaria
En
medio de situaciones poco claras, el 13 de marzo se realizó una reunión
paritaria para el sector de la propiedad horizontal con la participación
de la Asociación Civil de Propietarios de Inmuebles de Renta y Horizontal
La Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias
no participó.
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 Paritarias
2018
La
CAPHyAI desmintió terminantemente a APH
El
Adm. Daniel Tocco desmintió que a fines de febrero la entidad que preside
haya sido convocada al Ministerio de Trabajo para homologar un acuerdo
laboral para el sector
Un medio publicó "una foto" de la resolución que le habría
otorgado a APH la personería gremial donde figura que su sede está en un
local vacío.
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Proyecto
Consorcio Participativo
Atucha
se plantó frente a Carrillo y cosechó aplausos
La
coordinadora de la Comisión de Consorcios de la Comuna 14 pidió a
Facundo Carrillo y Felipe Miguel que escuchen a los consorcistas
Criticó Consorcio Participativo, los cursitos de cuatro meses para
administrar, la ineficiencia del Registro Público de Administradores
local y los llamó a cumplir con las leyes existentes.
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Proyecto
Carrillo
Lleno
total en la jornada 'Consorcio Participativo en 3D'
El
pasado 13 de marzo se reunieron casi 500 personas para escuchar el
análisis de las tres dimensiones del proyecto Consorcio Participativo: el
jurídico, el informático y el contable
Se destacaron el Dr. Alberto Aníbal Gabás y el Lic. Leonardo Tadei
Estuvieron presentes el Dr. Héctor Polino y Carlos Campolongo
En la mesa de debate realizaron duras denuncias el Adm. Jorge Hernández y
el Adm. Matías Ruiz.
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Proyecto
Carrillo
AIPH
ya le respondió a la Defensoría del Pueblo porteña
Durante
los primeros días de febrero la entidad de administradores propuso la
creación de una entidad pública y multisectorial para estudiar un mejor
control de los administradores, la reducción de las expensas, que los
propietarios estén representados correctamente en paritarias y para
conseguir que los edificios sean más seguros.
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 Registro
Público de Administradores porteño
Se
derogó el Libro de Datos... desde el 2019
Había
sido impuesto en 2012 por el exdirector de Defensa y Protección del
Consumidor porteño, Juan Manuel Gallo bajo la gestión de Mauricio Macri
Durante sus siete años de vida costó a los consorcistas porteño más de
25 millones de dólares.
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Registro
Público de Administradores
Bouza
derogó Edificio Seguro
A
principios de mes la Directora de Defensa y Protección del Consumidor de
la CABA derogó la Disposición 1.541
La norma había sido impuesta por su antecesor Edgardo Aoun en 2014
El certificado costaba al consorcio entre tres y seis mil pesos un vez por
año o cada dos años, dependiendo de su resultado.
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Administrando
en los tiempos del nuevo Código Civil y Comercial
¡¡¡
Se va la segunda !!!
En
esta oportunidad sortearemos tres libros de la Dra. Diana Sevitz y la Cra.
Liliana Corzo
Dos libros se sortearán entre los suscriptos al Boletín de Pequeñas
Noticias
Un libro será para los seguidores/participantes del grupo/sitio en
Facebook.
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Sistema
de Control de Aportes y Contribuciones en la Propiedad Horizontal
El
60% no está de acuerdo con brindar datos privados
Para
realizar las DDJJ en el CiCayC se piden cinco datos que pertenecen al
área privada del consorcio, el administrador y el encargado
De los encuestador por Pequeñas Noticias, la mayoría consideró que no
se deberían exigir ninguno de esos datos.
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Sueldos
Marzo/2018
Marzo
igual a febrero, pero…
Este
mes no presentará modificaciones a la hora de confeccionar los haberes del
mes
La sorpresa son los aumentos que está tratando de lograr el sector para
los siguientes meses.
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 Indignados
por Expensas
Intensa
campaña audiovisual contra Consorcio Participativo
Durante
los últimos 10 días, el grupo de propietarios e
inquilinos autodenominado Indignados por expensas publicó
seis videos explicando su punto de vista sobre el proyecto
de ley de Facundo Carrillo
Desde la publicación de la primera pieza los seis videos
publicados fueron vistos casi 2.300 veces.
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 Proyecto
Carrillo
La
Defensoría intervino de oficio en Consorcio Participativo
La
Defensoría del Pueblo libró oficios a Facundo Carrillo,
la Legislatura porteña y entidades de administradores
sobre el proyecto de ley Consorcio Participativo y otras
medidas que impulsa el Gobierno porteño para bajar las
expensas
Se les solicitó que emitan opinión sobre esos temas en
el plazo de 10 días.
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Registro
Público de Administradores
El
83% opina que los datos del RPA no están seguros
Casi
el 84% de los encuestados por Pequeñas Noticias piensan
que los datos que almacena el Registro Público de
Administradores pudo haber sido usado para otro propósito
distinto al ordenado por la Ley 941
Poco más del 2% opinó que no
Los que votaron por el "si" brindaron ejemplos.
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CASIPH
‘Consorcio
Participativo’ en 3D
El
15 de marzo se realizará una jornada libre y gratuita
para analizar el proyecto de ley Consorcio Participativo
desde tres ángulos diferente
Disertarán el Dr. Alberto Gabás, Jorge Martín Irigoyen
y Leonardo Tadei
Culminará con una mesa redonda donde los presidentes de
diversas entidades opinarán sobre el proyecto de Facundo
Carrillo.
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 Legislatura
porteña
Ya
se conformó la comisión de Legislación General
Es
la comisión que se deberá ocupar del proyecto Consorcio
Participativo de autoría de Facundo Carrillo
Estará compuesta por un 66,67% de integrantes del
oficialismo
Su presidente será Daniel Del Sol y su vice Santiago Luis
Roberto.
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Proyecto
Carrillo
Es
inviable técnica y jurídicamente
Durante
la 3ª reunión multilateral que organizó la CAPHyAI
sobre el proyecto Consorcio Participativo se coincidió
que mientras sea compulsiva para los administradores será
inviable técnica y jurídicamente
Se solicitó al Consejo Profesional de Ciencias
Económicas que produzca un dictamen institucional sobre
la legalidad, aplicabilidad y consistencia del proyecto.
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Change.org
Abrevaya
juntó 7.800 firmas para bajar las expensas
Hace
seis meses había iniciado una petición en change.org de
cinco puntos para bajar las expensas dirigida a Mauricio
Macri
Algunas de sus propuestas pueden ser resueltas por el
Ejecutivo local, otras por el Gobierno nacional y un par
por el Congreso de la Nación.
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Sindicato
Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal
Estimaron
que el SUTERH tendría casi 59 mil afiliados
En
un ranking de los 14 sindicatos más poderosos de la CGT
el SUTERH estaría en el puesto 10º
Para llegar a esta cifra y ante la conocida falta de datos
oficiales, un medio estimó la cantidad de titulares
adheridos a su obra social
Del total de esos sindicatos, el SUTERH participa con un
2%.
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 Registro
Público de Administradores
Finalmente
el RPA se mudó al Edificio Cervantes
Durante
el mes de febrero Defensa del Consumidor de la CABA y el
Registro Público de Administradores se mudó a Tte. Gral.
Juan Domingo Perón 3175
Su horario de atención es de 10 a 14 hs.
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FEDECO,
UCRA y ADEPROH
Presentaron
un ‘pronto despacho’ por las paritarias
Desde
fines de junio del año pasado tres entidades de
consorcistas vienen luchando con el Ministerio de Trabajo
para participar en paritarias
En octubre habían presentado un recurso jerárquico y
ante el silencio oficial ahora interpusieron un pedido de
pronto despacho.
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Laborales
Ahora
el SUTERH pide correo electrónico y teléfono
Desde
el 16 de marzo, en forma obligatoria se deberán consignar
estos dos datos en el sistema CiCayC para poder pagar
aportes y contribuciones sindicales
Así lo informó la FATERyH el pasado 28 de febrero.
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Tercera
edición de "Todo sobre Consorcios"
¡¡¡
Seis ganadores para el primer sorteo !!!
Maia,
Lilian, Beatriz, Daniel, Alfredo y Sophie fueron los
ganadores del libro "Todo sobre Consorcios" del
Dr. Osvaldo Loisi
El concurso llegó a 3.355 personas y fue compartido 88
veces
Los suscriptos al Boletín mandaron decenas de correos.
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 Canastas
de consumo de la Ciudad de Buenos Aires
El
93% opinó que el valor de las expensas es mayor
Según
una encuesta que realizó Pequeñas Noticias, el 92,6%
opinó que en la realidad las expensas que se pagan en la
CABA son mucho mayores que las informadas por el Gobierno
porteño
El medio tomó el valor de diciembre de 2017 publicado
para una pareja con dos hijos como muestra para el
estudio.
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Canastas de consumo de la
Ciudad de
Buenos Aires
Preguntan
cómo calcula el Gobierno el valor de las expensas
A
fines de enero, el coordinador de la Comisión de
Consorcios de la Comuna 3 pidió al Gobierno porteño que
explique de qué forma calcula el valor de las expensas
que publica la Dirección General de Estadística y
Censos.
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 Inscripción
de APH en el Registro de Empleadores
¿La
resolución se firmó o no se firmó?
El
31 de enero, tres medios digitales informaron que el 2 de
noviembre del año pasado se había firmado la resolución
que inscribiría a la Asociación Civil de Propietarios de
Inmuebles de Renta y Horizontal en el Registro de
Asociaciones Gremiales
Sin embargo fuentes del ministerio afirmaron a Pequeñas
Noticias que sigue esperando una firma clave
Desde el 22 de noviembre de 2017 el expediente no se
mueve.
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 Seguridad
informática
Ni
en la AFIP los datos están seguros
Con
la detención de cinco empleados de la AFIP y de empresas
privadas, 50 allanamientos y el decomiso de u$s 6,5
millones, culminó una investigación sobre tráfico de
datos fiscales confidenciales
La investigación comenzó en agosto del año pasado a
causa de una nota de Página 12, propiedad de Víctor
Santa María.
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 Protagonistas
Falleció
el Dr. Cristóbal Orlando Ruano
Su
nombre trascendió la Cámara Argentina de Propiedad
Horizontal cuando en 2006 lanzó su candidatura a la
presidencia
Fue un hombre reflexivo, sencillo y dotado de una aguda
ironía
Luchó por la depuración ética de los administradores
deshonestos, una carrera universitaria y la creación de
un Colegio.
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Correo
de Opinión
Sobreprecios
por
el Sr. Francisco Bacchetta
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 Registro
Público de Administradores porteño
Desde
el 2015 el monto de las multas bajó un 52%
Desde
el 2015 hasta el 2017 el monto de las multas en dólares
impuestas por el Registro Público de Administradores
bajó en un 52%
Su cantidad descendió en forma lenta pero sostenida
Para realizar los cálculos se computaron todas las multas
publicadas en el BO cada año.
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 2017
El
valor de las expensas superó la inflación
Para
el Gobierno porteño las expensas subieron un 34,62%
Según sus números, una pareja con dos hijos paga 1.657
pesos mensuales y una pareja de adultos mayores 925 pesos
El INDEC calculó la inflación de 2017 en un 24,8%.
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 Defensa
y Protección del Consumidor
Las
denuncias contra administradores en 5º lugar
Las
quejas que recibió Defensa del
Consumidor porteño contra los administradores durante el 2017 quedaron en 5º lugar
Si bien el total general de las denuncias creció en un
21% en relación al año anterior las realizadas contra
los administradores subió un 34%.
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 Legislatura
porteña
Abrevaya
combatirá las obleas de los consorcios
En
declaraciones periodísticas, el legislador del GEN
adelantó que está trabajando en un proyecto de ley para
que el Gobierno porteño "deje de cobrar tasas
innecesarias"
Durante el año legislativo impulsará otros tres puntos
que consideró importantes para bajar las expensas.
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 Registro
Público de Administradores porteño
Ya
fue promulgado el nuevo artículo 13º de la Ley 941
A
fines de diciembre el Ejecutivo porteño promulgó la Ley
5.932 que restituyó la duración del mandato del
administrador en un año
El nuevo texto se "armonizó" para que no
colisione con el Código Civil y Comercial de la Nación.
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Sindicato
Único Trabajadores Edificios Renta y Horizontal
El
‘Faro del Diseño y la Gastronomía’ sigue apagado
En
2015 Horacio Rodríguez Larreta había cedido a Víctor
Santa María un predio para que el SUTERH desarrolle un
Faro de Diseño y Gastronomía en el barrio de Barracas
Luego de 28 meses el gremio de los encargados todavía no
presentó los detalles técnicos definitivos para poder
avanzar
Según la Constitución de la CABA el acuerdo debe ser
aprobado en doble lectura por la Legislatura porteña.
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Paritarias
2017
Puede
haber tres interpretaciones para la ‘cláusula gatillo’
E n
las últimas paritarias del sector se firmó un aumento
del 21% y una cláusula gatillo
Puede haber tres interpretaciones de esa cláusula
De acuerdo a dos de ellas no corresponde una
recomposición salarial; según la tercera, sí.
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2017
La
noticia del año
La
noticia más importante del año pasado fue, sin duda, el proyecto
Consorcio Participativo
La iniciativa afectará directa e indirectamente a las cuatro patas
de la mesa consorcial
El proyecto produjo un amplio arco de rechazos y dudas
De esta forma el protagonismo del 2017 se lo llevaron Facundo Carrillo y
Horacio Rodríguez Larreta.
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2017
Confesamos
que trabajamos
Durante
el año pasado Pequeñas Noticias publicó 31 boletines
con 198 notas periodísticas
Sesenta notas se repartieron en las secciones Gestión
profesional, Correo de Opinión, Rincón Solidario y
Correos de lectores
En total se produjeron 244 notas
Se realizaron dos sorteos por 10 libros y se comenzó a
publicar un curso de derecho laboral para consorcios en
forma gratuita.
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 Aplicación
Oficial Consorcio Participativo
La
1ª reunión de legisladores de la Comisión de
Legislación General
Esa
primera reunión se desarrolló con sólo tres de sus
nueve integrantes
Su presidente respondió a un vecino que señaló este
hecho en forma áspera y con evasivas
Durante la media hora dedicada a escuchar a los vecinos,
los seis disertantes –salvo uno- se opusieron total o
parcialmente a que el Estado concentre los datos privados,
económicos y laborales de los consorcios, propietarios e
inquilinos.
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Aplicación
Oficial Consorcio Participativo
La
2ª reunión de legisladores de la Comisión de
Legislación General
La
segunda reunión consiguió la asistencia de cinco de los
nueve integrantes de la Comisión
Los legisladores escucharon a los representantes de las
distintas entidades presentes -tal cual lo establece el
reglamento- luego firmaron el despacho y se retiraron
Varios –durante las ponencias- se mantuvieron ocupados
con sus celulares.
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Aplicación
Oficial Consorcio Participativo
Se
busca crear una mesa amplia de diálogo
Entidades
de administradores y CASIPH crearon una mesa de diálogo y consenso
Invitaron a participar a entidades de consorcistas para crear un marco que
permita conversaciones directas con el Poder Ejecutivo y Legislativo
La reunión se realizó en la CAPHyAI a principios de diciembre.
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Aplicación
Oficial Consorcio Participativo
Vecinos
de cuatro comunas se reunieron con Carrillo
Vecinos
de las Comunas 3, 7, 13 y 15 se reunieron con el secretario de Atención y
Gestión Ciudadana
Coincidieron en señalar que los escuchó y tomó notas aunque no creen
que vaya a retirar el proyecto ni que esté dispuesto a hacerle cambios.
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 Aplicación
Oficial Consorcio Participativo
Abrevaya
arrojó luz sobre aspectos del Proyecto Carrillo
Sergio
Abrevaya develó a Pequeñas Noticias varios aspectos interesantes sobre
el proyecto presentado por el Ejecutivo porteño
Explicó cuáles son sus objeciones
Develó con qué finalidad el Gobierno podría querer los datos de los
consorcios y los consorcistas
Especuló sobre la posible posición de Elisa Carrió sobre Consorcio
Participativo.
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UCRA
y APH
Ya
hay dos entidades de propietarios con personería gremial
Según
el Dr. Gabriel Mormandi, la Asociación Civil de Propietarios de Inmuebles
de Renta y Horizontal recibió a principio de noviembre el número 681 del
Registro de Asociaciones Gremiales de Empleadores
A mediados de diciembre de 2004 UCRA había sido inscripta con el numero
664.
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 Unión
Administradores de Inmuebles
Silvia
De Filippo es vicepresidenta de la UADI
En
noviembre de 2013 había sido distinguida por cumplir 50 años en la
CAPHyAI
En abril de 2016 la Cámara había aceptado su renuncia a la comisión
directiva de esa entidad
Desde julio o agosto de 2017 es vicepresidenta de la UADI.
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Feriados
2018/2019
Feriados
vs días no laborables
La
gran diferencia entre ambos es que el empleador decidirá si en el día no
laborable el trabajador tiene o no que ir a trabajar
Si decide que debe trabajar no se abonará como un feriado y si llegara a
faltar sin la autorización correspondiente, se le descontará el día de
trabajo.
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Sueldos
Diciembre/2017
Final
de la historia 2017
En
diciembre no hay nada nuevo que liquidar en el recibo Solo
recordar que el 2° SAC de 2017 va acompañado con la bonificación del
20% sobre el básico como se viene liquidando desde el año 2015.
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 Aplicación
Oficial Consorcio Participativo
Desde
su inicio secreto hasta su nervioso final
El
Proyecto Carrillo nació en el más estricto silencio,
después de nueve meses tomó estado público cuando la
anunció Rodríguez Larreta
Pequeñas Noticias realizó una crónica desde su génesis
hasta los nerviosos minutos en la Legislatura hasta que se
confirmó su prórroga.
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Aplicación
Oficial Consorcio Participativo
La
pregunta que Carrillo no quiso que se escuche
Durante
una reunión que sostuvo Rodríguez Larreta con vecinos de
la Ciudad, Facundo Carrillo "filtró" una
pregunta sobre Consorcio Participativo que quiso hacerle
el coordinador de la Comisión de Consorcios de la Comuna
3
El funcionario logró que el jefe de Gobierno no se entere
de la pregunta por lo que no se pudo conocer su respuesta.
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Aplicativo
Oficial Consorcio Participativo
La
CAPHyAI se expidió contra el Proyecto Carrillo
El
primer día de diciembre, la Cámara de Propiedad Horizontal y Actividades
Inmobiliarias denunció que el Estado pretende centralizar en sus
servidores informáticos los datos de todos los consorcios violentando las
garantías constitucionales de los copropietarios
Aclaró que no se opone a digitalizar la información que exige la Ley 941
pero no al costo de poner en peligro las garantías individuales.
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 Proyecto
Oficial Consorcio Participativo
Se
realizó la primera reunión multilateral
A
principios de diciembre, la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y
Actividades Inmobiliarias realizó una reunión de análisis y discusión
sobre el Proyecto Carrillo
Trascendió que la reunión fue positiva y se realizarán otras en las que
se tratará de sumar a todos los actores de la comunidad consorcial.
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Aplicación
Oficial Consorcio Participativo
Casi
la mitad de los abuelos porteños no tendría Internet
De
los datos provistos por el INDEC sobre acceso y uso de tecnologías de la
información y la comunicación se puede inferir que el 46% de los mayores
de 65 años no posee Internet y el 32% no tiene una computadora
A nivel nacional esos números crecen al 70% y el 83% respectivamente.
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Duración
del mandato del administrador
El
artículo 13º de la Ley 941 tiene un nuevo texto
El
7 de diciembre la Legislatura aceptó el fallo del Tribunal Superior de
Justicia que declaró inconstitucional el artículo 13º de la Ley 941 y
aprobó un nuevo texto armonizado con el nuevo Código Civil y Comercial
de la Nación.
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Gobierno
de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires
Quieren
saber si Saldivia trabaja para el Gobierno porteño
El
titular de la Comisión de Consorcios de la Comuna 3 solicitó al Gobierno
de esta ciudad que informe si la excoordinadora del Registro Público de
Administradores es empleada o trabaja en alguna repartición pública
porteña
El pedido lo realizó amparado en la Ley 104 de Acceso a la Información
Pública.
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Según
La Nación
¿Un
gremio paralelo de ayudantes de consorcios?
Según
el matutino La Nación existió un proyecto de Víctor Santa María para
crear un gremio paralelo de "ayudantes de consorcios"
De haber querido referirse al sindicato de "ayudantes de
administradoras de consorcios" señala directamente a SEARA y
establecería la relación entre su titular Gabriela Pilar Saldivia y
Santa María
Queda como interrogante qué debió pasar este año que se pospuso para el
2018.
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 Frente
Nacional de Trabajadores de Edificios
El
FreNTE consensuó dos proyectos fundacionales
A
fines del mes pasado delegados de todo el país elaboraron un documento
que comprende un proyecto "Político, Social y Cultural" y otro
"Educativo Profesional"
Consensuaron 14 puntos que consideraron esenciales para la Obra Social y/o
para el sindicato.
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Gacetillas
de Prensa
APIPH
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 Aplicación
Oficial Consorcio Participativo
¿Estará
segura la información que almacenará el Estado?
Mientras
en la CABA se propone concentrar todos los datos de los
edificios en un servidor del Gobierno, en EEUU un
"misterioso grupo" hackeó la Agencia de
Seguridad Nacional y puso en entredicho la confianza del
público hasta
en los más sofisticados sistemas informáticos
gubernamentales.
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 Aplicación
Oficial Consorcio Participativo
"Hagan
lo que quieran pero háganlo con criterio"
El
Dr. Eduardo Awad develó que el gobierno porteño hace
un año que sabe que las asambleas virtuales que impulsa
Rodríguez Larreta colisionan con el Código Civil y
Comercial de la Nación
Contó que el lunes 13, Vilma Bouza visitó el Instituto
de la Propiedad Horizontal del CPACF para promover las
bondades de este aplicativo.
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Aplicación
Oficial Consorcio Participativo
"Los
funcionarios no tienen muy claro a dónde quieren ir"
Dos
miembros de la nueva Cámara Argentina de Sistemas Informáticos para la
Propiedad Horizontal y el presidente de APARA analizaron varios aspectos
preocupantes del proyecto de Horacio Rodríguez Larreta
Alertaron que el programa no podrá liquidar sueldos y no permitirá
imprimir las liquidaciones y cupones de pago.
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Aplicativo
Oficial Consorcio Participativo
Saldivia:
"Así como está planteado es impracticable"
La
secretaria general de SEARA expresó que del proyecto de Rodríguez
Larreta no le gusta el ranking de los administradores
Cuestionó que se imponga el programa como obligatorio
Develó que la directora de Defensa del Consumidor le aseguró que no
sólo no complejizará la tarea del administrador sino que se la
facilitará.
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 Cámara
Argentina de Sistemas Informáticos para la Propiedad Horizontal
Se
creó CASIPH
El
1º de noviembre se creó la Cámara Argentina de Sistemas Informáticos para
la Propiedad Horizontal (CASIPH)
Es una consecuencia directa del proyecto "Aplicación Oficial
Consorcio Participativo" de Rodríguez Larreta
Ya tuvieron conversaciones con funcionarios del Gobierno y se contactaron
con un conocido estudio jurídico para diseñar estrategias que eviten
perjuicios tanto a la comunidad consorcial como a su sector.
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Ciudad
Autónoma de Buenos Aires
Habría
comenzado una auditoría a Defensa del Consumidor
Su
inicio habría sido a principios de mes
Todo hace suponer que será también auditado el Registro Público de
Administradores
Se evaluará el 2016 y el trabajo llevará unas 3.500 horas/hombre.
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 Registro
Público de Administradores
Todavía
faltan publicar cinco multas del 2016
De
las 21 multas que Defensa y Protección del Consumidor porteño anunció
que quedaron firmes durante el 2016, hasta ahora sólo se publicaron en el
Boletín Oficial 16
Este año, de las 133 multas anunciadas, cinco se formalizaron en el
Boletín Oficial.
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Proyecto
de ley porteño
Scampini
alertó sobre el curso de renovación de 150 hs.
Calculadora
en mano, el Cr. Jorge Scampini alertó a los administradores cómo se
reflejaría en su vida profesional un curso de renovación anual de 150
horas anuales
Un proyecto en este sentido fue presentado por dos legisladores de
Confianza Pública.
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 Ley
de veredas rotas
El
Gobierno logró que la responsabilidad sea del frentista
La
fundación Rumbos y REDI advirtieron que la nueva ley del Gobierno
porteño sobre veredas rotas no responde ni a las necesidades de los
peatones ni a las de las personas con movilidad reducida
Los proyectos oficialistas fueron aprobados el pasado 23 con los votos del
PRO y sus aliados.
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 CAPHyAI
Asamblea
anual ordinaria 2017
Se
pondrá a consideración de los socios su Memoria y Balance por el
ejercicio que culminó el 30 de junio del año pasado
La asamblea fue convocada para el 13 de diciembre a las 13 hs.
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Sueldos
Noviembre/17
Noviembre…
más el SAC y el 20%
En el recibo del último mes del año no hay modificaciones que reflejar
Hubo solo un día feriado y la escala salarial vigente sigue siendo la del mes de agosto de 2017
Solo hay que tener en cuenta que el 2º SAC del año se debe abonar el 18 de diciembre más el 20% sobre el básico en concepto de bonificación.
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Aplicación
Oficial Consorcio Participativo
El
66% piensa que se intentará imponer en el recambio legislativo
Según
una encuesta realizada por Pequeñas Noticias, el 66% de los participantes
piensa que el Ejecutivo porteño intentará imponerla sin debate durante
el recambio legislativo
Así se había aprobado la derogada Ley Muñoz y la Ley Zago.
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 Registro
Público de Administradores
Durante
el 2017 se sancionaron 133 administradores
Santiago
Trezza, responsable del RPA, develó que de 743 denuncias contra
administradores se dispusieron sanciones contra el 18%
Reconoció que sobre 8 mil inscriptos hay sólo 6 mil que regularizaron su
situación.
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Asociación
de Propietarios Horizontales
Entró
en escena una nueva entidad de consorcistas
Su
presidente, el Dr. Gabriel Mormandi, ya presentó una solicitud al
Ministerio de Trabajo para obtener la personería gremial
Sobre "Consorcio Participativo" opinó que es "un
desastre" e "impracticable"
Sobre el proyecto que el GCABA homologue los CCT del sector señaló que
sería una locura.
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Comisión
de Asuntos Constitucionales de la Legislatura porteña
Los
asesores aconsejarán derogar el artículo 13º de la Ley 941
Sin
embargo adelantaron que lo harán sólo a los efectos de dejar el camino
libre para volver a presentar ese mismo artículo pero con una redacción
que no colisione con lo normado por el Código Civil y Comercial.
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 Liga
del Consorcista
Como
'no renovar' el mandato del administrador en dos pasos
El
31 de octubre, la Dra. Victoria Loisi explicó desde el sitio web de la
Liga del Consorcista como "no renovar" el mandato del
administrador con las herramientas que provee el nuevo Código Civil y
Comercial
Explicó que de esta forma queda zanjado el problema de las "malas
administraciones que pretenden entronizarse en el poder".
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 Ley
941
Otro
proyecto para sustituir el artículo 13º
Dos
legisladores de Confianza Pública presentaron un proyecto en la
Legislatura porteña para sustituir el artículo que trata sobre la
renovación anual del administrador
Proponen adecuar al Código Civil y Comercial dos artículos más
Impulsan que el curso de inscripción y renovación tenga un piso de 150
horas cátedra y sea certificado por el Gobierno local.
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 FEDECO,
UCRA y ADEPROH
Presentaron
un recurso jerárquico por las paritarias
A
fines del mes pasado tres entidades de consorcistas presentaron al
Ministerio de Trabajo un recurso jerárquico para que se declare a dos de
ellas representantes del sector empleador en las paritarias de los
encargados de edificios.
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 Régimen
Informativo de Pago de Expensas
Expensas
superiores a 8 mil pesos deberán ser informadas
La
Agencia Federal de Ingresos Públicos (AFIP) elevó a 8 mil pesos el monto
de las expensas mensuales que obliga a informar a los administradores
Este nuevo valor está vigente desde el 1º de noviembre.
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 Marcelo
Polino
"Harto
de que me roben los administradores y malos porteros"
Marcelo
Polino develó que tras mucho problemas con administradores y encargados
se involucró en las cuentas de su edificio
Hoy es "presidente de su consorcio"
Contó que fue consultado cuando se hizo la ley que limitó a un año el
mandato del administrador.
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Rosario,
Santa Fe
Quieren
separar las expensas ordinarias de las extraordinarias
Un
concejal del Bloque socialista presentó un proyecto de ley para que los
administradores de consorcios –cuando sea necesario- emitan dos
comprobantes: uno para el inquilino con las expensas ordinarias y otro
para el propietario con las extraordinarias.
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 Ciudad
Autónoma de Buenos Aires
Quieren
crear una Inmobiliaria Estatal
Un
iniciativa busca conformar un banco público de inmuebles con destino a
vivienda única familiar, impulsar una garantía bancaria y crear un modelo
de contrato que deberá ser homologado
De aprobarse impondrá fuerte multas a las viviendas ociosas y podría
expropiar predios públicos o privados
Asesorará a propietarios e inquilinos
Recibirá reclamos y mediará entre las partes.
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 Alquileres
con destino habitacional
Quieren
que la comisión por renovaciones sea de un 1%
Se
presentó en la Legislatura porteña un proyecto de ley para que la
renovación de contratos de alquileres con destino habitacional no supere
el 1% y sea pagado por el propietario
Obligarán también a aceptar un seguro de caución o garantía
inmobiliaria emitida por un banco o una empresa.
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 Código
Civil y Comercial
Se
aprobó el seguro de prehorizontalidad
A
mediados de octubre la Superintendencia de Seguros de la Nación aprobó
el "Seguro de Caución para Adquirentes de Unidades Construidas o
Proyectadas Bajo el Régimen de Propiedad Horizontal"
Este seguro es el eje central sobre el que gira el sistema de
prehorizontalidad previsto por el nuevo Código Civil y Comercial.
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 Aplicación
Oficial Consorcio Participativo
El
Ejecutivo ya presentó el proyecto de ley
Los
servidores del programa que pretende desarrollar concentrarán el total de
la vida societaria, económica y laboral de los edificios, los
propietarios y los inquilinos
Se obligará al administrador a "gestionar" el alta de
propietarios e inquilinos aún sin su aprobación
También quedarán almacenados los comentarios, las opiniones e inquietudes
que los vecinos vuelquen en los espacios de chat, foros y debates que
se desarrollarán especialmente.
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Aplicación
Oficial Consorcio Participativo
Programas
espías, intercambio de datos y ‘big data’ del ANSeS
Una
semana antes del lanzamiento de la "Aplicación Oficial Consorcio
Participativo", Horacio Larreta había autorizado a la AGIP a comprar
programas y equipos que le permitirían "espiar" las redes
sociales de los contribuyentes porteños
Adujo que es para prevenir fraudes
A principio de año había firmado un convenio con la AFIP, la AGC y la
AGIP para transferir a la Nación, entre otros datos, aquellos que obran en el RPA
porteño.
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 Aplicación
Oficial Consorcio Participativo
"Hoy
la moneda de cambio no es el oro sino los datos"
Pepe
Gutiérrez consideró que la concentración de datos privados de los
consorcios, propietarios e inquilinos en servidores del Gobierno porteño
"es un exceso, un abuso, una pretensión no justificada de por qué
se quiere hacer"
Explicó que "en los cinco continentes donde he estado no he conocido
algo así"
Sentenció que "los países que funcionan son aquellos en los que
existe la libre competencia y donde no existen los monopolios".
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Aplicación
Oficial Consorcio Participativo
Alicia
Giménez: "Una normativa de imposible aplicación"
La
presidenta de la Unión de Consorcistas de la República Argentina opinó:
la actual brecha generacional no nos permite entrar en esta suerte de
normativas que [...] son de imposible aplicación"
Explicó que muchos consorcistas no tienen ni Internet ni teléfonos
celulares y quedarían fuera del sistema.
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 Aplicación
Oficial Consorcio Participativo
La
transferencia masiva de datos sería inconstitucional
La
Dra. Rita Sessa, vicepresidenta de la Liga del Consorcista, alertó que si
el Gobierno porteño obliga a "una transferencia masiva y obligatoria
de datos" de los consorcios se conculcarían derechos
constitucionales
Expresó su temor a un indebido e ilegítimo acceso a esos datos por parte
del gremio de los encargados.
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Aplicación
Oficial Consorcio Participativo
AIPH
comenzó a juntar firmas contra la iniciativa de Rodríguez Larreta
A
mediados de septiembre, la asociación Administradores Independientes de
Propiedad Horizontal inició una campaña en Change.org contra el programa
"Consorcio Participativo"
Manifestaron su desacuerdo con que el Estado "se meta" con la
intimidad y la privacidad de la vida comercial y laboral de los consorcios
Subrayaron que la iniciativa colisiona con el nuevo Código Civil y
Comercial.
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Aplicación
Oficial Consorcio Participativo
Este
proyecto de ley nació muerto
El
presidente de Asociación Propietarios de Inmuebles en Propiedad
Horizontal equiparó el proyecto Consorcio Participativo con la Ley Muñoz
Recordó iniciativas similares que costaron millones a los consorcios
porteños
Consideró que este proyecto pretende anular el Registro Público de
Administradores que luego de ocho años no cumplió objetivo alguno.
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 Aplicación
Oficial Consorcio Participativo
Las
buenas intenciones no son suficientes
El
Dr. Eduardo Awad reconoció que el Gobierno tiene buenas intenciones pero
debe presentar propuestas que estén de acuerdo con la legislación
vigente
En diálogo con este medio expresó seis puntos sobre los que tiene dudas
de su legalidad o con los que no está de acuerdo
Aclaró que parte de estas opiniones ya se las hizo saber al jefe de
Gobierno.
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Aplicación
Oficial Consorcio Participativo
El 88% dijo
"No" a
la concentración masiva de los datos
El 88% de los
consultados por Pequeñas Noticias está en desacuerdo con la
centralización compulsiva de los datos económicos y laborales de los
consorcios en un programa que desarrollará el Gobierno de la Ciudad de
Buenos Aires
Sólo un 10% estuvo de acuerdo.
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Registro
Público de Administradores porteño
El
31 de octubre vencen las DDJJ del año pasado
El
31 de octubre vence el plazo para iniciar la presentación de las
Declaraciones Juradas (DDJJ) anuales
Recordaron que se sancionarán los infractores.
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 Registro
Público de Administradores
La
unidad de la multa se redujo en casi un 50%
La
Procuración General porteña dictaminó que la unidad de multa para los
infractores a la Ley 941 debe ser el salario de un "Encargado no
permanente sin vivienda" y no el de un "Encargado permanente sin
vivienda"
Hoy, eso reduce cada unidad de cálculo en 7.813 pesos.
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 Legislatura
porteña
Proponen
modificar seis artículos de la Ley 941
El
mes pasado Paula Oliveto Lago presentó una iniciativa para modificar la
Ley 941
Habrá más requisitos para inscribirse, los datos de los administradores
y sus DDJJ serán públicos
También se proponen modificar la renovación anual del administrador para
evitar colisiones por lo normado en el nuevo Código Civil y Comercial.
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Proyecto
Carrillo
El
Grupo de los Seis
Proyecto
de ley porteño
Comisión
Paritaria de la propiedad horizontal
Víctor
Santa María
Proyecto
Carrillo
Tarifas
2018
Proyecto
de ley porteño
Fundación
Liga del Consorcista
Correo
de Opinión
Plan
de Rodríguez Larreta para bajar expensas
Ley
Zago
Paritarias
2017
Aplicación
Oficial Consorcio Participativo
Proyecto
Carrillo
Correo
de Opinión
Aplicación
Oficial Consorcio Participativo
Correo
de Opinión
Aplicación
Oficial Consorcio Participativo
Rincón
Solidario
Aplicación
Oficial Consorcio Participativo
Gestión
Profesional
electo
Sergio Abrevaya
Aplicación
Oficial Consorcio Participativo
Ciudad
Autónoma
de Buenos Aires
Gestión
Profesional
Correo
de Opinión
