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La comunidad consorcial como espejo de la sociedad

Última actualización:

Fecha estimada de publicación del próximo boletín: 22 de JUNIO de 2022

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Boletín de Pequeñas Noticias Nº 731 [22/06/2022]

Sueldos Junio de 2022

Nueva escala salarial y primer SAC

Junio estrena escala salarial correspondiente al segundo aumento del sector  Por otra parte, ya estamos a mitad del 2022 por lo cual se deberá liquidar el primer Salario Anual Complementario También en junio el SMVM se incrementará a $45.540.

[BPN-22/06/22] Para confeccionar los recibos del mes de junio se deberá utilizar una nueva escala salarial. Ésta refleja el 12% de aumento en base a la escala anterior, la de abril 2022, según lo estipuló la Resolución 243/2022 homologado el pasado 7 de febrero por el Ministerio de Trabajo y Seguridad Social.

Un trabajador Encargado permanente sin vivienda de 4° categoría tenía una básico de $75370 en abril y mayo pasado. Si se le suma el 12% ($9044,4) de incremento para este mes de junio el valor de la escala será de $84414 redondeado...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 730 [15/06/2022]

Registro Público de Administradores porteño

Volvieron los consorcios al buscador del RPA

Volvió a estar operativo el buscador del RPA porteño pero las fallas continúan Los lectores de Pequeñas Noticias advirtieron al medio que no informa todos los consorcios, informa edificios dados de baja e inclusive consorcios que no se administran El último número de matriculado se retrotrajo otra vez a principios de 2020 El RPA no realizó ninguna aclaración sobre el tema.

[BPN-15/06/22] El pasado 3 de junio el buscador del Registro Público de Administradores (RPA) porteño volvió a mostrar los consorcios administrados de cada uno de sus matriculados con severas fallas y faltantes. Según los lectores de Pequeñas Noticias, no informa todos los consorcios administrados, indica consorcios dados de baja y hasta consorcios que nunca administraron. Sin embargo, el retorno de este dato -a pesar de lo accidentado- podría...

Registro Público de Administradores porteño

Cada vez más administradores son reincidentes

De acuerdo con un estudio realizado por la redacción de Pequeñas Noticias en 2022 los reincidentes podrían llegar a representar un tercio del total de los administradores sancionados por infracciones a la Ley 941 Se analizó la evolución de las sanciones y reincidencias desde 2017.

Curso del SERACARH

Ahora proponen derogar la Ley Zago

Un legislador que comparte bloque con el creador del Curso del SERACARH propone derogar la Ley 4.803 Argumentó que existe una doble imposición fiscal Hasta ahora este curso habría costado a los consorcios porteños más de 36 millones de dólares.

APCCRA

La asociación de Awad ya está en condiciones de funcionar

Desde fines del mes pasado se encuentra en condiciones de funcionar la Asociación de Propietarios, Consorcios y Consorcistas de la RA El expresidente del Colegio de Abogados de la Capital Federal sobre este tema no realizó ningún comunicado público.

Buscador del Registro Público de Administradores

Zulberti denunció a Defensa del Consumidor ante la Procuración

Denunció que el buscador del RPA porteño nunca informó las sanciones que se impusieron a los administradores en los últimos dos años a pesar de lo ordenado por el artículo 7º de la Ley 941 Le pidió a la procuración General Porteña que investigue y realice los sumarios administrativos pertinentes.

FATERyH

Ahora todos pueden controlar los aportes y contribuciones

Desde ahora trabajadores y consorcistas podrán saber si su consorcio está al día con los aportes y contribuciones de sus trabajadores Pequeñas Noticias te explica cómo realizar el control paso a paso.

Ley 5.859

La Corte Suprema ratificó los límites a las comisiones inmobiliarias

Luego de más de cuatro años y medio quedó firme la Ley 5.859 que pone límites a las comisiones inmobiliarias e impide que se cobren a los inquilinos La ley había sido sancionada en 2017 y luego de numerosas impugnaciones finalmente fue ratificada.

Gobierno de la CABA

Ahora las obras en contravención se pueden regularizar

La oportunidad será hasta el 31 de diciembre de este año En el caso de los consorcios hay importantes excepciones La regularización comprende el pago de recargos en los Derechos de Delineación y Construcción según los metros en infracción.

AFIP

Será obligatorio para algunos consorcios el Libro de Sueldos Digital

Desde llegan notificaciones de la AFIP a algunos consorcios para que a partir de los siguientes 90 días sea obligatorio utilizar el Libro de Sueldos Digital Se destaca que sólo después de su confección se podrá presentar el Formulario 931 Cinco puntos a tener en cuenta y cómo habilitarlo paso a paso.

Índices de aumentos salariales para la propiedad horizontal

Este mes las escalas ganarán contra la inflación

En junio las escalas salariales de los encargados de edificios ganarán contra la inflación mensual, la acumulada anual y la interanual Por otra parte, el haber mínimo de los jubilados que pagan expensas perderán contra los precios en su medición mensual, acumulada anual e interanual.

Gestión Profesional

Responsabilidad Civil en los consorcios en Argentina

por el Dr. Juan Martín Luciani Otaño

Correo de Opinión

Alquiler y alquimia

por el Cr. Gustavo Gallego

Rincón Solidario

¿Los fondos recaudados pueden repartirse?

por la Dra. Diana Sevitz

Rincón Solidario

Adjuntar la documentación a las expensas

por el Dr. Pablo Acuña

Rincón Solidario

Tendría que habérmelo depositado a mi nombre

por el Dr. Juan Martín Luciani Otaño

Correo de Lectores

Los distintos agregados cuando hace una suplencia

(27/05/2022)

Correo de Lectores

El personal que no cumple jornada completa

(30/05/2022)


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 729 [22/05/2022]

Sueldos Mayo de 2022

Mayo sin novedades pero con un nuevo feriado

Los recibos del mes no tendrán novedades en los importes ya que sigue vigente la escala de abril  Además de los feriados del 1° y el 25 de mayo este año se suma el 18 para la realización del Censo Nacional.

[BPN-22/05/22] Por el mes de mayo se mantiene la escala salarial de abril por lo cual no habrá modificación en los valores a liquidar. En junio próximo habrá un 12% de aumento según lo estipuló la Resolución 243/2022 homologado el pasado 7 de febrero por el Ministerio de Trabajo y Seguridad Social.

Feriados de mayo...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 728 [15/05/2022]

Registro Público de Administradores porteño

El buscador de administradores día a día hasta hoy

El relanzamiento del buscador de administradores del RPA fue una de las noticias más importantes de las últimas dos semanas La redacción de Pequeñas Noticia elaboró un detallado informe en cuatro notas con su anuncio, su debut, las marchas y contramarchas en su implementación y las críticas que el resultado final despertó entre algunos administradores Luego de 14 meses las expectativas por esta herramienta estaban en lo más alto.

[BPN-15/05/22] Sin lugar a dudas el relanzamiento del buscador del Registro Público de Administradores (RPA) porteño fue una de las noticias más importantes de las últimas dos semanas. La expectativa fue muy alta sobre todo porque el buscador de administradores estuvo sin funcionar durante más de 14 meses y que el sistema informático del RPA hasta ahora costó al contribuyente porteño –viva o no en un consorcio- casi 750 mil dólares...

Registro Público de Administradores porteño

El buscador del RPA debutó con importantes fallas

El primer día de su debut, de su base de datos desaparecieron cientos de registrados De un análisis que realizó Pequeñas Noticias se observó que no reporta las sanciones de los reincidentes Muestra los consorcios declarados por cada administrador El sistema estuvo 14 meses sin funcionar y hasta ahora costó cerca de 750 mil dólares.

Registro Público de Administradores

Bouza ya había adelantado que se reinauguraría el buscador

A fines de abril la directora general de Defensa y Protección del Consumidor porteño había anunciado que en mayo se relanzaría el buscador Finalmente éste se inauguró 9 días antes con graves fallas Vilma Bouza develó la cantidad de edificios registrados en el RPA y anunció inspecciones y cruce de datos.

Registro Público de Administradores porteño

Zulberti le solicitó a Bouza que corrija el buscador

El coordinador de la Comisión de Consorcios de la Comuna 3 detectó por lo menos cuatro puntos en que el nuevo buscado no funciona o funciona mal Mandó su carta con copia a Domeniconi, Sarrabayrouse y Urwicz.

Registro Público de Administradores porteño

Obligaciones del administrador en la cúspide de las multas

La redacción de Pequeñas Noticias analizó los motivos de las infracciones publicadas durante el 2021 y lo comparó con el año anterior De cada uno de los dos artículos más sancionados analizó los cuatro incisos con más trasgresiones El año pasado no se publicaron sanciones por falta de inscripción al Registro.

Elecciones en ADEPROH

Mercedes García fue ratificada como presidenta de la entidad

A fines del mes pasado la entidad de consorcistas eligió las autoridades que regirán el destino de la entidad por otros cuatro años La nueva comisión directiva expresó que tras la pandemia "aún queda un largo camino por transitar" y que trabajarán para "abrir nuevos espacios de trabajo y colaboración".

BA Recicla

Se duplicarán los controles a los consorcios y habrá multas

El Gobierno porteño confirmó que duplicará los controles a los grandes generadores de residuos -entre los que se encuentran los consorcios de propietarios- e impondrá a quienes no separen los residuos orgánicos de los reciclables La Ley de Basura Cero es de 2005 y en 2008 ya se había presentado un amparo para que la ciudad la cumpla.

Administración de consorcios

Si los encargados reciben un 15% las expensas no aumentan un 40%

La redacción de Pequeñas Noticias analizó la predicción de que en mayo las expensas aumentarán un 40% Cómo inciden los aumentos a los encargados en el valor de las expensas El rol del administrador cuando los proveedores suben sin control insumos o servicios.

Colegio Público de Abogados de la Capital Federal

Gente de Derecho perdió la conducción del Colegio

Por una diferencia de poco más de mil votos ganó la lista Unidad en Defensa de la Abogacía que preside el Dr. Ricardo Gil Lavedra Asumirá su cargo el 30 de mayo Eduardo Awad dejará firmados con el SUTERH dos nuevos convenios antes de finalizar su mandato.

Censo Nacional de Población, Hogares y Viviendas Ronda 2020

El 18 de mayo es feriado

El Dr. Enrique Albisu recordó a la comunidad consorcial que el próximo 18 de mayo es feriado nacional y de trabajarse se debe abonar al 100% El SUTERH, por su parte, llamó a los encargados a ayudar para que el censo sea un éxito.

Proyecto de ley nacional

Se ampliarían las licencias por maternidad, paternidad y adoptantes

Según un proyecto del Poder Ejecutivo se ampliarían las licencias existentes (maternidad, paternidad y adoptantes), se crearían nuevas (cuidados por enfermedad y violencia de género) Todas serían cubiertas por la seguridad social y el beneficio incluiría a los monotributistas.

Grupo Octubre

Escalada del conflicto gremial con los trabajadores de Página/12

Durante los pasado marzo y abril los trabajadores de Página/12 realizaron 12 medidas de fuerza que comprometieron casi 30 días de trabajo Reclaman recomposición salarial y la regularización de numerosas infracciones a las leyes laborales Víctor Santa María, titular del SUTERH y del Grupo Octubre, se niega a dialogar.

Salario Mínimo Vital y Móvil

Se adelantaron los aumentos del Salario Mínimo Vital y Móvil

El mes que viene el aumento del SMVM será de casi un 17% Según la inflación estimada para junio y agosto los nuevos salarios le habrán ganado a los precios Sin embargo –de no haber nuevas recomposiciones- los números para todo el 2022 habrán sido negativos.

Índices de aumentos salariales para la propiedad horizontal

Las escalas perdieron contra la inflación mensual pero...

En mayo las escalas salariales de los encargados de edificios perderán contra la inflación mensual pero ganaron contra la acumulada anual y la interanual Por su parte el haber mínimo de los jubilados que pagan expensas ganarán contra los precios en su medición mensual e interanual pero perderán contra el acumulado anual.

Rincón Solidario

No sabe si cubre los daños por agua

por el Dr. Juan Martin Luciani Otaño

Rincón Solidario

La portería

por la Dra. Diana Sevitz


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 727 [22/04/2022]

Sueldos Abril de 2022

Nueva escala y dos feriados

En abril hay nueva escala salarial que refleja el segundo incremento logrado por el sector  El mes tuvo dos feriados: el sábado 2 de abril y el Viernes Santo El Jueves Santo es un día no laborable.

[BPN-22/04/22] Los recibos de haberes de abril tendrán un aumento del 15% calculado sobre las escalas salariales del mes de marzo. Así lo estipuló el nuevo acuerdo del sector homologado el pasado 7 de febrero por el Ministerio de Trabajo y Seguridad Social mediante la Resolución 243/2022.

Un Encargado permanente con vivienda de 4° categoría tenía en marzo pasado un básico de $65539. El 15% es $9830,85 con lo cual en el mes de abril su básico pasó a $75369,85 que al ser redondeado quedó en $75370...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 726 [15/04/2022]

Defensa y protección del Consumidor porteño

Aunque aumentan los gastos en el sistema el buscador no funciona

A pesar de que el Gobierno de la CABA ya lleva gastados casi 750 mil dólares hace 14 meses que el buscador de administradores de consorcios del Registro Público sigue sin funcionar El servicio informático siempre se contrató en forma directa a una misma empresa.

[BPN-15/04/22] A pesar de que desde noviembre de 2017 y hasta marzo de 2022 la Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor (DGDyPC) porteño lleva gastados más de 56 millones de pesos (u$s 750 mil) en sus sistemas informáticos hace 14 meses que el buscador de administradores de consorcios del Gobierno de la CABA no funciona...

Contribución Solidaria para la Obra Social

Los consorcios podrían haber pagado más de 24 millones de dólares

Pequeñas Noticias tomó como base del cálculo la cantidad de puestos de trabajo y el valor de la contribución solidaria para la obra social de los encargados de edificios, mes a mes, desde junio de 2014 hasta marzo de este año En pesos acumularía una recaudación cercana a los mil millones de pesos.

Proyecto sobre ley de alquileres

Quieren que el SUTERH integre la Cámara Nacional de Alquileres

Así lo propuso la diputada María Gisela Marziotta en su proyecto de modificación de la nueva ley de alquileres Esta Cámara decidirá el valor de los alquileres, el porcentaje de su actualización, llevará un registro nacional de contratos de locación y regulará los alquileres turísticos.

SUTERH + Grupo Octubre

Santa María llega cada vez más alto

La Nación denunció que Víctor Santa María realizó decenas de vuelos en un helicóptero que el sindicato habría comprado con fines sanitarios La aeronave costaría casi tres millones de dólares y cada vuelo –como mínimo- 700 dólares la hora El matutino habría detectado 35 viajes del sindicalista y directivos del Grupo Octubre, entre ellos uno de Santa María al una sesión del ParlaSur.

Instalaciones recreativas y deportivas del SUTERH

Acuerdo de Víctor Santa María y Eduardo Awad

Según éste, los abogados podrán acceder a las instalaciones de La Reja y del Centro Cultural y Deportivo 2 de Octubre de los encargados En las redes sociales del SUTERH la mayoría de las reacciones fueron negativas Es de recordar que Awad aspira a representar a los consorcistas en las paritarias con el gremio de los encargados.

Administradores de consorcios

Durante el segundo trimestre los honorarios subirán casi un 16%

Los honorarios sugeridos para los administradores de consorcios le ganaran a la inflación tanto en el aumento trimestral como en el acumulado anual y la medición interanual El AIERH continúa con aumentos semestrales y también sus honorarios sugeridos le ganaran al índice de precios.

Reforma de la Ley de Alquileres

Ya comenzaron las audiencias de la Comisión de Legislación General

Ya se produjo la primera de tres audiencias destinadas a escuchar a representantes de entidades de inquilinos, propietarios e inmobiliarios El próximo miércoles 27 se debería producir un dictamen El oficialismo presentó dos proyectos para resolver el problema de los alquileres.

Proyecto sobre ley de alquileres

La iniciativa de José Luis Gioja en detalle

Busca regular el precio inicial de los contratos, proteger a los monotributistas, crear u registro público de alquileres, otorgar beneficios tributarios a propietarios, impulsar un plan nacional de viviendas y gravar las viviendas ociosas Su propuesta fue acompañada por 17 diputados del Frente de Todos.

Reforma de la Ley de Alquileres

Breve resumen de los proyectos de la oposición

Desde febrero de este año la oposición presentó a la Cámara de Diputados 10 proyectos relacionados con la regulación de alquileres La mayoría pide que derogue la Ley 27.751, algunos promueven desalojos abreviados y unos pocos quieren alivio fiscal a propietarios que ponen sus viviendas en alquiler.

Reforma de la Ley de Alquileres

Las entidades inmobiliarias expresaron su posición a los diputados

Cuatro entidades que representan inmobiliarios de todo el país solicitaron al Congreso que la Ley de Alquileres sea tratada a la brevedad y expresaron su postura con respecto a esa ley y la problemática del mercado de alquileres en general.

Medios

Volvió Reunión de consorcio a Argentinísima Satelital

El sábado 9 abril comenzó la 6º temporada del programa producido por el Adm. Jonathan Landesman Lo sigue conduciendo la periodista Mariela Blanco y sus panelistas por ahora son tres administradores y un abogado aunque anunciaron que incorporarán profesionales en otras disciplinas Este año se le dará prioridad a las consultas de los televidentes.

Plan de reciclado de la CABA

El Gobierno porteño detalló los 14 logros de ‘BA Recicla

A pesar de que este plan ya cumplió un año en los barrios se siguen viendo contenedores desbordados, sucios, en mal estado o estacionados en las ochavas y otros lugares peligrosos para el tránsito y los peatones.

Censo Digital

El RPA pidió ayuda a sus matriculados

Pidió a sus matriculados que hagan llegar por correo electrónico a cada uno de los consorcistas de los edificios que administran información sobre el censo digital que adjuntaron El INDEC proporciona videos tutoriales y una mesa de ayuda para completar los formularios.

Proyecto de resolución

Piden que se reglamente el RPA neuquino

El proyecto de resolución lo presentó un diputado demócrata cristiano La ley que creó un Registro Público de Administradores de Consorcios en esa provincia había sido aprobada a fines de 2016 Ya pasaron 5 año y tres meses.

Salario Mínimo Vital y Móvil

En 2022 el SMVM perderá contra la inflación más de 5 puntos

Sin embargo, los aumentos otorgados le ganaron a la inflación acumulada anual de abril y a la interanual Esto será así si se cumplen los pronósticos de inflación que estima el Banco Central de la República Argentina.

Índices de aumentos salariales para la propiedad horizontal

Las escalas superaron la inflación mensual y la acumulada

En abril las escalas salariales de los encargados de edificios ganarán claramente contra la inflación mensual, la acumulada anual y la interanual Por su parte, el haber mínimo de los jubilados que pagan expensas ganará en el mensual e interanual y perderá en el acumulado anual.


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 725 [22/03/2022]

Sueldos Marzo de 2022

¡Chau $8.000, hola escala de marzo!

La escala salarial de marzo incorporó de manera proporcional los 8 mil pesos En promedio el aumento de este mes fue del 2,16% con respecto al mes pasado En marzo habrá dos feriados Cómo se liquida a las trabajadoras de ahora en más el 8 de marzo.

[BPN-22/03/22] Después de varios meses, los $8.000 desaparecerán como un ítem independiente en los recibos de sueldo porque estarán incorporados en los distintos valores de las funciones y categorías de la escala salarial. Por ese motivo, marzo tiene nueva escala salarial.

Como adelantara Pequeñas Noticias en el boletín del 15 de febrero pasado, el porcentaje de incidencia al incorporar los $8.000 en las escalas salariales de manera proporcional fue del 13,9%. En términos reales...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 724 [15/03/2022]

Encargados de edificios

Se exceptuó a las encargadas mujeres trabajar los 8 de marzo

La excepción será desde el 8 pasado en adelante El acuerdo lo firmaron las tres entidades de administradores y el sindicato Se homologó en ocho días hábiles Por otra parte, se pudo confirmar la cantidad de puestos de trabajos que brindan los consorcios a varones, mujeres y sus remuneraciones promedio mensuales.

[BPN-15/03/22] El pasado 3 de marzo el Ministerio de Trabajo, Empleo y Seguridad Social homologó el acuerdo celebrado entre las tres entidades de administradores que representan al sector patronal y la FATERyH que exceptúa a las mujeres encargadas de edificios de prestar tareas en los consorcios todos los días 8 de marzo con el fin de apoyar su participación y movilización en los actos por el Día Internacional de la Mujer. El acuerdo establece también que "la liberación acordada [...] implica que las trabajadoras no sufrirán descuento alguno en sus remuneraciones"....

Paritarias encargados de edificios 2022

El acuerdo en detalle por el Dr. Enrique Miguel Albisu

El prestigioso abogado laboralista analizó punto por punto el acuerdo paritario que exceptuó a las encargadas de edificios mujeres de prestar tareas en los consorcios todos los días 8 de marzo con el fin de apoyar su participación y movilización en los actos por el Día Internacional de la Mujer.

Día Internacional de la Mujer

Una mirada genérica sobre (casi) toda la comunidad consorcial

De una investigación realizada por Pequeñas Noticias se desprendió que en un futuro las administradoras mujeres podrían ser mayoría   Por primera vez se pudo confirmar que entre los encargados de edificios hay más puestos de trabajo cubiertos por varones que por mujeres.

Registro Público de Administradores de Consorcios porteño

El año pasado se denunció a un administrador cada 5 horas

Durante el 2021 se denunció a un administrador de consorcios cada 5 horas Sin embargo, Defensa del Consumidor porteño ordenó una sanción cada 17 horas Todavía faltan publicar en el Boletín Oficial casi el 50% de los sancionados en 2018 En años posteriores esa relación va subiendo hasta llegar al 75%.

Consorcios en tiempos de pandemia

El fin de los protocolos en los consorcios

Vilma Bouza derogo el último protocolo vigente para la propiedad horizontal luego de casi dos años de firmado el primero Consideró que para tomar la medida consideró el descenso de casos positivos de COVID-19.

Registro Público de Administradores

El RPA exhortó a los administradores a cumplir con la Ley Zago

Según los funcionarios se ha detectado "en muchos casos" la omisión de acreditación de la realización del curso del SERACARH Se espera que este año ese curso genere ingresos por más de 300 millones de pesos.

Registro Público de Administradores

Hay tiempo hasta el 31 de octubre para hacer las DDJJ

Los mandatarios de los consorcios dispondrán desde el 1º de marzo hasta el 31 de octubre para realizar las DDJJ de los edificios que administraron el año pasado En el certificado que se emita constarán las multas que se le hubieran impuesto durante los dos últimos años.

Medios

Consorcios en la mira

Dos exintegrantes del programa de TV por cable "Reunión de consorcios TV" inauguraron su propio programa en el mismo canal llamado "Consorcios en la mira" Se definieron como un programa de servicios Los dos primeros programas se dedicaron principalmente al tema de alquileres.

Medios

¡¡¡Vuelve Consorcio de Radio!!!

Se trasmitirá todos los miércoles de 20 a 21 hs. por el medio digital Radio Capital Gracias a las cámaras de video en el piso habrá varias opciones para ver el programa en vivo por la web El miércoles 30 el director de Pequeñas Noticias conversará con los conductores sobre la actualidad consorcial.

Registro Público de Administradores bonaerense

ADEPROH se unió al pedido de reglamentación de la Ley 14.701

La entidad abrió una petición en la plataforma change.org en la que solicitó se reglamente la ley que hace 8 años creó un Registro Público de Administradores bonaerense A lo largo de estos años ni los funcionarios del PRO ni los del Frente para la Victoria demostraron interés en el tema.

SUTERH + AFA + Amazon Prime Video

Santa María explora nuevas posibilidades de negocios

La AFA comunicó que su presidente, Claudio Tapia, se reunió con el titular del sindicato de encargados de edificios y el director de la multinacional para explorar nuevas unidades de negocios.

Proyecto de ley porteño

Sistema de Gestión Digital de Alquileres

Tres legisladoras del Frente de Todos presentaron una iniciativa según la cual se concentrarían todos los datos de contratos de alquiler, propietarios, inquilinos, empresas y expensas en los servidores informáticos de la CABA Se llevaría un registro de las comunicaciones entre los actores Promoverían la bancarización obligatoria de todos los pagos relacionados con los alquileres.

Proyecto de ley porteño

Una nueva oblea, esta vez de eficiencia energética

Cuatro legisladores porteños presentaron un proyecto de ley que crearía una nueva oblea para propietarios y consorcios llamada "Etiqueta de eficiencia energética" La iniciativa es copia de un proyecto de agosto de 2020.

Proyecto de ley porteño

Subsidios y créditos para el mantenimiento de pequeñas consorcios

Cuatro legisladores porteños presentaron una iniciativa que otorgará subsidios y créditos para el mantenimiento y puesta en valor de consorcios de hasta 20 unidades y más de 20 años de antigüedad Para realizar las obras deberán contratar profesionales y PyMEs locales.

Proyecto de ley porteño

Oficina Comunal de Atención y Orientación sobre Alquileres

Siete legisladores porteños presentaron un proyecto de ley que crearía en cada comuna una oficina que brindará información y asistencia gratuita a toda persona que tenga interés en alquilar un inmueble con destino habitacional.

Administradores de consorcios

Clara Muzzio les organizó una visita al Centro de Reciclaje porteño

El objetivo fue que las autoridades de la CAPHyAI, AIERH y ACAPPH vieran de primera mano cómo funciona el sistema de reciclado luego de la separación en origen Las autoridades consideraron que los administradores les permiten llegar a los vecinos para concientizarlos.

Índices de aumentos salariales para la propiedad horizontal

Pérdida en el mensual y el interanual pero ganancia en el acumulado

En marzo las escalas salariales de los encargados de edificios perderán contra la inflación mensual y en la medición interanual pero ganarán en el acumulado  La inflación de febrero superó lo previsto en casi un punto.

Correo de Lectores

La liquidación de vacaciones en el caso de jornaleros

(3/03/2022)

Correo de Lectores

Administrar en provincia de Buenos Aires

(7/03/2022)

 


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 723 [22/02/2022]

Sueldos Febrero de 2022

Nueva escala y último mes para los $8.000

En este mes se efectiviza el último escalón del aumento publicado en la Resolución 178/21 del año pasado El Ministerio de Trabajo homologó un nuevo acuerdo en el que se incorporan los $8000 del bono en marzo, un 15% para abril y un 12% para junio de 2022

[BPN-22/02/22] Para los recibos del mes de febrero hay nueva escala salarial y aparecerán por última vez los $8.000 del bono en una línea separada del resto. Este aumento del 5% es el último contemplado por la Resolución 178/2021 y que se complementó con el bono desde el último semestre del año 2021 de la siguiente manera:

Por otra parte, el pasado 7 de febrero el Ministerio de Trabajo y Seguridad Social homologó un nuevo acuerdo paritario para el sector de la propiedad horizontal en tres etapas: en marzo 2022 se...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 722 [15/02/2022]

Paritarias encargados de edificios 2022

Se firmó y homologó un nuevo convenio salarial

Las entidades de administradores acordaron con la FATERyH tres aumentos: en marzo se integran los 8 mil pesos a las escalas, en abril un 15% y en junio un 12% El aumento nominal será de un 47% aunque impactará en las escalas salariales en un 32% Hasta junio de este año los incrementos acordados el año pasado y este año superarán ampliamente la inflación.

[BPN-15/02/22] El pasado 7 de febrero el Ministerio de Trabajo y Seguridad Social homologó un nuevo acuerdo paritario para los encargados de edificios que -aunque otorgó un aumento salarial nominal del 47%- será de casi un 32% real.

La recomposición salarial se otorgará en tres tramos:

Paritarias encargados de edificios 2022

Ahora la ‘contribución solidaria a la obra social’ estará indexada

El acuerdo firmado entre las entidades de administradores y la FATERyH estableció que se incrementará automáticamente en el mismo porcentaje que los salarios de los encargados de edificios Nació hace seis años como una herramienta provisoria para paliar una crisis.

Paritarias encargados de edificios 2022

El último acuerdo introdujo otras dos novedades importantes

Se otorga a los trabajadores una licencia de 10 días hábiles por violencia de género y se obliga a los administradores a constituir domicilio electrónico en el Sistema de Control de Aportes y Contribuciones de la FATERyH.

Comunidad consorcial

¿Y los consorcistas dónde están?

Año tras año va decreciendo la participación de los consorcistas en los temas que interesan a la comunidad consorcial Durante el 2021 llegó a su punto más bajo a pesar de que las novedades consorciales no dieron tregua Destacó el silencio de APH –dirigida por Gabriel Mormandi- durante el año pasado.

Defensa y Protección del Consumidor porteño

Finalmente, luego de 5 meses se cumplió una orden de la Justicia

En agosto del año pasado la Justicia Penal le ordenó a esa repartición inhabilitar a una administradora en el marco de una causa penal Recién en enero de este año culminó el trámite exigido.

Ley Zago

El curso del SERACARH aumentó a 5.320 pesos

Representa un aumento del 52% con respecto a su valor en 2020 Ese año costaba 3.800 pesos por encargado Este año representaría un ingreso para el SERACARH de 300 millones de pesos o casi tres millones de dólares.

Ley Carrillo

La CAPHyAI no se rinde

El Dr. Jorge Martín Irigoyen –en nombre de la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias- interpuso un recurso de inconstitucionalidad contra la resolución adversa dictada por la Cámara de Apelaciones en lo Contencioso Administrativo y Tributario.

Ley de alivio fiscal

La CAPHyAI pidió a la AFIP que incluya a los consorcios

Consideró que reúne las dos características que se necesitan para acceder a los beneficios de la Ley 27.653 Explicó que la mayoría de los consorcios acumuló deudas con la seguridad social producto de la crisis económica de 2018 y la pandemia de COVID-19.

Banco de la Ciudad de Buenos Aires

Moderado aumento de las ‘cuenta consorcio

Si bien la pandemia impulsó la bancarización de los edificios la apertura de cuentas consorcio todavía no llegó a los niveles de 2019 Un porcentaje mínimo de estas cuentas son de clientes de la provincia de Buenos Aires.

Curso del SERACARH

Zulberti le pidió a Zago que proponga derogar su ley

El coordinador de la Comisión de Consorcios de la Comuna 3, le solicitó al legislador Oscar Zago que proponga derogar la ley del curso del SERACARH de la cual fuera su autor en 2013.

Claudio Moroni

Los trabajadores con coronavirus siguen cubiertos por las ART

Así lo afirmó el ministro aunque aclaró que ahora los trabajadores deberán pasar por una ‘comisión médica’ como cualquier otra enfermedad profesional Exige la prórroga del decreto que la considera enfermedad profesional el gremio de camioneros.

Grupo Octubre

Santa María puso otro pie en la publicidad en la vía pública

Se trata de la comercialización de las pantallas en las estaciones de la Ecobici El sistema Ecobici es operado por Tembici y está patrocinado por Itaú y Mastercard El año pasado Santa María había comprado una empresa especialmente dedicada a la publicidad en la vía pública.

Colombia

Se desarrolló una aplicación que alerta sobre trámites inmobiliarios

Mediante la misma el propietario podrá ser alertado por su celular o correo electrónico si se inició un trámite que afecta a cualquiera de sus propiedades Estiman que así disminuirá la corrupción y los delitos contra la propiedad.

Ámsterdam

Una propiedad se podrá vender luego de vivir cuatro años en ella

Si la norma es aprobada, desde el 1º de abril para vender una propiedad en Ámsterdam se deberá primero vivir cuatro años en ella Se espera así paliar la fuerte crisis de vivienda en esa ciudad.

Índices de aumentos salariales para la propiedad horizontal

Este mes las escalas salariales perdieron contra la inflación

En febrero las escalas salariales de los encargados de edificios perderán levemente contra la inflación, ganarán en el acumulado anual y nuevamente perderán en el interanual.

Correo de Opinión

Quienes representen a los consorcistas tienen que tener algún tipo de mandato

por el Sr. Julio Gil Domínguez

Rincón Solidario

Impuesto a los débitos y créditos bancarios

por la Cra. Viviana Grinberg


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 721 [22/01/2022]

Sueldos Enero de 2022

Nuevamente los 8 mil pesos y prestar atención al tema COVID

Durante enero y febrero vuelven los 8 mil pesos del bono y se mantiene vigente la escala de octubre 2021  El Ministerio de Trabajo definió cómo y cuándo deben volver a sus tareas los trabajares que dieron positivos en COVID o los considerados contactos estrechos.

[BPN-22/01/22] En los recibos de haberes de enero se debe volver a liquidar el bono de $8.000 o el proporcional correspondiente según el tiempo trabajado mientras que la escala vigente sigue siendo la de octubre del año pasado.

Es de recordar que la Resolución 779/2021 había estipulado el pago de "un adicional remuneratorio de pesos ocho mil mensuales y no acumulativos a abonar conjuntamente con el pago de las remuneraciones de los meses de agosto, septiembre, octubre y noviembre de 2021, enero y febrero de 2022"...


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 720 [15/01/2022]

Registro Público de Administradores porteño

La publicación de multas a administradores cayó a casi la mitad

Inexplicablemente durante el año pasado Defensa y Protección del Consumidor publicó un 47% menos de sanciones en el Boletín Oficial que durante el año que comenzó la pandemia Todavía quedan sin publicar gran cantidad de disposiciones de 2018, 2019 y 2020 Se desconoce según qué criterio municipal a ciertos administradores les publican las multas y a otros no.

[BPN-15/01/22] Durante el 2021 la Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor (DGDyPC) porteña publicó en el Boletín Oficial 177 disposiciones sancionatorias contra 187 administradores de consorcios. Este número representa una caída de casi el 47% con respecto al año anterior en el que se habían publicado 331 disposiciones contra 355 mandatarios...

Ascensores, calderas e instalaciones fijas

El Gobierno porteño recaudará 300 millones de pesos en obleas

Casi dos tercios de esa recaudación será destinada a la oblea del ascensor Las calderas e instalaciones fijas se repartirán el remanente Las tres obleas juntas, desde sus inicios y hasta fin de año, habrán costado 1.100 millones de pesos o más de 30 millones de dólares.

Registro Público de Administradores porteño

Pequeñas Noticias le pidió explicaciones a Sarrabayrouse

En septiembre del año pasado el funcionario había develado que un juez penal le ordenó inhabilitar a una administradora del RPA En diciembre un consorcista pidió datos sobre el acto administrativo necesario para cumplir con esa orden y nunca se le respondió.

Administradores de consorcios

Durante este 1º trimestre los honorarios subirán más de un 13%

Durante el primer trimestre de este nuevo año los honorarios sugeridos de los administradores le ganaran 1,51 puntos a la inflación y 11,71 puntos porcentuales en términos interanuales.

Poder Ejecutivo Nacional

Paulatinamente se eliminará la doble indemnización

El beneficio durará hasta mediados de este año pero el porcentaje del plus indemnizatorio se irá reduciendo en un 25% cada dos meses con un tope máximo de medio millón de pesos La prohibición de despedir no fue prorrogada.

Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal

Descenso de la cantidad de puestos de trabajo

Esos números negativos alcanzaron al tercer trimestre del año pasado con respecto al segundo, al acumulado anual y a su interanual Repuntó muy levemente la diferencia entre la remuneración promedio y el promedio de las escalas salariales.

Ley Carrillo

Se cayó la apelación de la CAPHyAI

Los jueces basaron su fallo en el dictamen de la fiscal de cámara Se insistió en que los demandantes no probaron el perjuicio concreto a producirse y recordaron que la Aplicación Oficial Consorcio Participativo no fue reglamentada La causa la había iniciado la CAPHyAI el 17 de agosto de 2018 contra dos incisos de la Ley 941.

Víctor Santa María

Rodríguez Larreta triplicó el gasto publicitario en el Grupo Octubre

Durante el 2020 el Gobierno porteño invirtió en el grupo casi 1,2 millones de dólares mientras que en el 2019 apenas superó los 300 mil La diferencia la hizo Canal 9 El Grupo Octubre recibió -entre el Gobierno nacional y el local- casi 6 millones de dólares.

Defensoría del Público

Víctor Santa María y la visibilización de los reclamos sindicales

El SUTERH suscribió a una carta de intención que se acordó entre la Defensoría del Público y entidades gremiales para crear un "Observatorio de prácticas comunicacionales e informativas sobre trabajadores y organizaciones sindicales" Mientras tanto, el Grupo Octubre sigue acumulando reclamos salariales y profesionales.

SUTERyH Santa Fe

Humberto García habría retenido la conducción del gremio

Días pasados comunicó que ganó las elecciones del gremio y reasumió su cargo junto a la nueva comisión directiva A la lista de oposición le puso numerosas trabas para participar aún después de que el Ministerio de Trabajo lo obligara a incluirla.

SUTERyH Córdoba

Nuevamente Fernández se quedó con la conducción del gremio

Por apenas 56 votos de diferencia Hugo Fernández retuvo la conducción del gremio de encargados de Córdoba Su opositor Oscar Galván ganó en el segmento de "socios activos!" pero perdió en el de "socios jubilados" En las elecciones anteriores la diferencia había sido de 100 votos.

Escalas salariales encargados de edificios

Las escalas del sector le ganan al Índice de Salarios del INDEC

Durante los últimos cinco años, la evolución de las escalas salariales de los trabajadores de la propiedad horizontal superó el Índice de Salarios del Sector Privado Registrado Si bien ese índice salarial pierde levemente contra la inflación las escalas salariales de la propiedad horizontal lo superan.

Índices de aumentos salariales para la propiedad horizontal

Este mes las escalas salariales ganaran contra el mes pasado

Este mes el promedio de las escalas salariales de los encargados de edificios ganará contra la inflación con respecto con el mes pasado aunque perderá en la evaluación interanual.

Rincón Solidario

Expensas comunes ordinarias o extraordinarias

por la Dra. Diana Sevitz


Boletín de Pequeñas Noticias Nº 719 [22/12/2021]

Sueldos Diciembre de 2021

Sin los 8 mil pesos pero con el SAC y el bono del 20%

Este mes es especialmente complejo para liquidar los sueldos de los encargados de edificios Hay varios temas que tener en cuenta: qué hacer con el bono de 8 mil pesos, los días 24 y 31 de diciembre, el sueldo anual complementario y el bono del 20%.

[BPN-22/12/21] En diciembre sigue vigente la misma escala salarial de los encargados de edificios (SUTERH), no se deben abonar los $8.000 logrados por el sector pero sí el segundo Sueldo Anual Complementario (SAC) y el bono anual del 20% sobre el básico de la escala.

Segundo SAC

Este aguinaldo se debe abonar según indica la Ley de Contrato de Trabajo en su artículo 122º...


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