Sólo se aprobó poco más del 14% de las solicitudes

[BPN-15/08/26] Durante el primer semestre de este año, un total de 70 edificios solicitaron ante el SERACARH la bonificación del 40% del Impuesto Inmobiliario para las áreas comunes. Solo se aprobaron 10 solicitudes; de las restantes, 43 fueron archivadas por no presentar la documentación requerida y 17 se encuentran en instancia de evaluación.

En términos porcentuales, el 14,3% fue aprobado, el 24,3% está en revisión y el 61,4% fue denegado. Así lo informó a este medio el 30 de julio la Dirección General de Rentas del Ministerio de Hacienda y Finanzas porteño.

El resultado resulta exiguo si se tiene en cuenta que en 2025 se registró un promedio de más de 37.000 puestos de trabajo en la Ciudad de Buenos Aires.

El 27 de noviembre de 2025, la Legislatura porteña aprobó la Ley 6.929, una iniciativa del Poder Ejecutivo que incorporó el artículo 415 bis al Código Fiscal. Este establece una bonificación del 40% del Impuesto Inmobiliario en los espacios comunes para los consorcios de propietarios (destinados a vivienda u oficina) que cuenten con, al menos, un empleado en relación de dependencia.

El 7 de abril, la Agencia Gubernamental de Ingresos Públicos (AGIP) firmó un acuerdo con el Servicio de Resolución Adecuada de Conflictos para la Actividad de Renta y Horizontal (SERACARH), mediante el cual delegó en esa entidad la tramitación del beneficio fiscal otorgado.

El 10 de abril de este año, el jefe de Gobierno porteño aprobó el texto ordenado del Código Fiscal mediante el Decreto 147/26 y sus anexos, los cuales se publicaron en el Boletín Oficial el 13 de abril.

El 14 de abril, el administrador gubernamental de Ingresos Públicos, Germán Krivocapich, oficializó mediante la Resolución 155/AGIP la delegación del trámite en el SERACARH. Esta entidad está conformada por el Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (SUTERH) -el integrante de mayor peso político y económico- y las tres cámaras de administradores que firman los convenios colectivos del sector: la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI), la Asociación Inmobiliaria Edificios de Renta y Horizontal (AIERH) y la Unión Administradores de Inmuebles (UADI).