Boletín de Pequeñas Noticias Nº 833


Buenos Aires, Argentina	Leer en la Web	22 de Septiembre de 2026 - Nº 833

Defensa y Protección del Consumidor porteño

Las denuncias contra administradores suben sin descanso

Según Defensa del Consumidor, las denuncias del primer semestre de este año contra administradores de consorcios por infracciones a la Ley 941 aumentaron más de un 27% en comparación con el mismo período del año pasado. Se trata del quinto año consecutivo en que se registra un incremento durante el primer semestre.

[BPN-22/09/26] Durante el primer semestre de 2026, las denuncias contra administradores de consorcios presentadas ante Defensa y Protección del Consumidor porteño por infracciones a la Ley 941 (Registro Público de Administradores) aumentaron un 27,2% en relación con el mismo período del año anterior.

Desde que este medio efectúa este registro semestral, es el quinto año consecutivo en que se incrementan las denuncias contra los...

Gestión Profesional

El FAL no sólo es un fusil

por la Cra. Viviana Grinberg

[BPN-22/09/26] El Fondo de Asistencia Laboral (FAL) fue creado por la Ley 27.802 de Modernización Laboral para ayudar a los empleadores privados a afrontar determinadas obligaciones indemnizatorias al finalizar una relación laboral....

Correo de Opinión

Se vuelven a equivocar

por Julio Bobrowski

[BPN-22/09/26] Aparentemente, ahora con un aumento por mes no alcanza, sino que dan dos.

Primero habían publicado que en septiembre se adicionaban $25.000 al monto fijo; ahora publican una...

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Defensa y Protección del Consumidor porteño

Las denuncias contra administradores suben sin descanso

Desde que este medio efectúa este registro semestral, es el quinto año consecutivo en que se incrementan las denuncias contra los mandatarios de los consorcios. En el primer semestre de 2020 se registraron 577 denuncias, mientras que en el mismo período de este año alcanzaron las 2.054 (+356%).

Por otra parte, en los primeros seis meses del año, las denuncias de los vecinos por temas generales de consumo (Ley 24.240) subieron un 43,9%. Del total general recibido por Defensa y Protección del Consumidor (16.399 denuncias), las presentadas por infracciones a la Ley 941 representaron el 12,5%.

En detalle, durante la primera mitad de este año se registraron las citadas 2.054 denuncias contra administradores y 14.345 por temas generales de consumo.

Primer semestre de 2026

1º semestre 2026
Mes	Ley 24240	Ley 941	Total
enero	2.818	324	3.142
febrero	1.836	303	2.139
marzo	1.767	372	2.139
abril	2.310	357	2.667
mayo	2.898	381	3.279
junio	2.716	317	3.033
Total	14.345	2.054	16.399

Este año, la mayor concentración de denuncias contra administradores se produjo en mayo y la menor, en febrero. En promedio, se realizaron 342 denuncias por mes, 16,2 por día hábil o 2,7 por hora de atención al público.

Segundo puesto

En este semestre, las denuncias contra los administradores se ubicaron nuevamente en el segundo puesto entre los rubros más cuestionados por los vecinos.

Rubro	Total
Servicios financieros (Tarjetas de crédito, bancos, financieras, etc.)	3.738
Administradores de consorcios	2.054
Servicios de transporte terrestre de pasajeros y cargas	1.458
Electrodomésticos y artefactos para el hogar	1.250
Textil, calzado y marroquinería	827
Servicios y eventos de esparcimiento culturales y/o deportivos	628
Rodados, embarcaciones y automotores	598
Salud	538
Servicios turísticos, hoteles, hosterías, albergues, etc.	477
Alimentos y bebidas	434

Encabezaron la lista los servicios financieros, con un 24,08% del total de las denuncias. Le siguieron los administradores de consorcios (13,23%), los servicios de transporte terrestre de pasajeros y cargas (9,39%), la compra de electrodomésticos y artefactos para el hogar (8,05%) y los artículos textiles, calzado y marroquinería (5,33%).

La fuente de los datos

Los datos precedentes fueron proporcionados el 3 de septiembre por la gerente operativa de la Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor, en respuesta a un pedido de acceso a la información pública realizado por Pequeñas Noticias en el marco de la Ley 104.


Gestión Profesional El FAL no sólo es un fusil por la Cra. Viviana Grinberg [BPN-22/09/26] El Fondo de Asistencia Laboral (FAL) fue creado por la Ley 27.802 de Modernización Laboral para ayudar a los empleadores privados a afrontar determinadas obligaciones indemnizatorias al finalizar una relación laboral. El régimen está previsto para comenzar a regir el 1° de noviembre de 2026. No reemplaza ni modifica el régimen indemnizatorio vigente: funciona como un mecanismo de financiamiento previo de esas obligaciones, aportando recursos para atenderlos. Cada empleador debe abrir una cuenta individual que se constituye como patrimonio separado, es inembargable y está afectado exclusivamente a esta finalidad, eligiendo una entidad habilitada por la Comisión Nacional de Valores (CNV), que administrará los recursos mediante las opciones de inversión colectiva autorizados. El aporte para los consorcios, al igual que las microempresas y las Pymes, es del 2,5% de la nómina salarial, pero no es un costo adicional, sino que ARCA redistribuye y deriva las actuales contribuciones del F.931. Como se señaló anteriormente, los fondos pueden aplicarse exclusivamente a determinadas obligaciones derivadas de la Ley de Contrato de Trabajo y estatutos laborales: entre ellas, preaviso, integración, indemnización por antigüedad y otros supuestos de extinción expresamente enumerados por la ley. La cobertura alcanza únicamente a trabajadores registrados con una antigüedad mínima de 12 meses al momento de la extinción y, lo que es muy importante, no cubre a trabajadores no registrados. La elección de la entidad administradora debe realizarse antes del ingreso de la primera contribución mensual, y el empleador debe informar a ARCA el ID FAL asignado. En caso de no hacerlo, la CNV asignará una entidad de oficio y se informará al empleador la asignación, lo cual no lo libera de su obligación de contribuir ni de su responsabilidad frente al trabajador. Todavía hay tiempo, pero es necesario tenerlo en cuenta.



Correo de Opinión Se vuelven a equivocar por Julio Bobrowski [BPN-22/09/26] Aparentemente, ahora con un aumento por mes no alcanza, sino que dan dos. Primero habían publicado que en septiembre se adicionaban $25.000 al monto fijo; ahora publican una tabla que responde a este cálculo: - Se adicionan $25.000 al monto fijo. - Se transfieren $20.000 del monto fijo al básico. - A este nuevo básico conformado le adicionan el 1,9 % de aumento. El cálculo da en casi todas las posiciones, menos en media jornada (con y sin vivienda), donde se vuelven a equivocar y el aumento directo es de más de un 10 %. Atentamente, Julio Bobrowski (16/09/2026)

EMPLEADA PARA ADMINISTRACION DE CONSORCIO: Poseo más de 25 años de experiencia en el área administrativa. En los últimos años he trabajado en administraciones de consorcios. Soy organizada y orientada a mejorar el tiempo de entrega de la documentación solicitada. Me encuentro en busca de tareas administrativas para realizar home office - Nombre: Miriam El Hasi - Llamar al teléfono: (11) 2835-6246 de 10 a 18 hs - Localidad: CABA / - Correo electrónico: mirilatur@hotmail.com [21/06/26]

AYUDANTE/LIMPIEZA DE VIDRIOS/LIMPIEZA PARTICULAR.: Buenas tardes a todos, nuevamente me postulo para dichos puestos. Soy una persona comprometida con el trabajo, responsable, cuento con referencias comprobables y responsabilidad de clientes. Estoy a disposición para responder cualquier inquietud. Desde ya muchas gracias por su atención. - Nombre: Héctor Fernando Arriola Torres - Llamar al teléfono: (11) 2637-7686 de 9 a 22 hs. - Localidad: Capital Federal (Palermo) / CABA - Correo electrónico: fer.metal.83@gmail.com / ferchumetal@gmail.com [22/04/26]

EMPLEDADA ADMINISTRATIVA: Amplia experiencia en el rubro y mi busqueda es para tareas administrativas con referencias comprobables y disponibilidad (part time). Soy jubilada de CABA - Nombre: Susana Ramos - Llamar al teléfono: (11) 6059-9887 - Correo electrónico: olga22su@yahoo.com [20/01/26]

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ACCABA: Asociación de Consorcistas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

ACAPPH: Asociación Civil Administradores Profesionales Propiedad Horizontal.

ACoPH: Asoc. Civil de Consorcistas de la Propiedad Horizontal (Mar del Plata).

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AIERH: Asociación Inmobiliaria Edificios Renta y Horizontal.

AIPH: Asociación Civil de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal AIPH.

APARA: Asociación de Profesionales Administradores de la República Argentina.

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APCCRA: Asociación de Propietarios, Consorcios y Consorcistas de la RA.

API: Asocición Propietarios de Inmuebles.

APIPH: Asociación Propietarios de Inmuebles en Propiedad Horizontal.

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CAAC: Confederación Argentina de Administradores de Consorcios.

CABA: Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

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CaFACA: Cámara Federal de Administradores de Consorcios de Argentina.

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CAPHyAI: Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias.

CAPRA: Cámara de Propietarios de la República Argentina.

CASIPH: Cámara Argentina de Sistemas Informáticos de Propiedad Horizontal.

CCT: Convenio Colectivo de Trabajo.

CDI: Clave de Identificación.

CECAF: Cámara Empresaria de Conservadores de Ascensores y Afines.

CEDDDA: Camara Empresarial de Desinsectacion, Desrodentizacion y Desinfeccion Ambiental.

CGPC: Centro de Gestión y Participación Comunal de la Ciudad Autónoma de Bs. As.

CIA: Cámara Inmobiliaria Argentina.

COAPLA: Empresas de Control de Plagas de la Republica Argentina.

CEPRARA: Cámara de Empresarios Pintores y Restauraciones Afines de la República Argentina

CUCICBA: Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la CABA.

CUIL: Clave Única de Identificación Laboral.

CUIT: Clave Única de Identificación Tributaria.

FAC: Federación Argentina de Consorcios.

FACARA: Federación de Asociaciones y Cámaras de Ascensores de la República Argentina.
FAPHRA: Federación Nacional de Cámaras y Asociaciones de Administradores de Propiedad Horizontal de la República Argentina

FATERyH: Federación Argentina de Trabajadores de Edificios Renta y Horizontal.

FECIBA: Federación Económica de la Ciudad de Buenos Aires.

FEDECO: Federación de Asociaciones de Consorcios.

FRA: Fundación Reunión de Administradores.

ICI: Instituto de Capacitación Inmobiliaria.

INADI: Instituto Nacional contra la Discriminación, la Xenofobia y el Racismo.

IxE: Indignados por expensas.

LCPH: Fundación Liga del Consorcista de Propiedad Horizontal.

RCD: Red de Consorcistas Damnificados.

ReDeCo: Reafirmación de los Derechos del Consorcista.

SEARA: Sindicato Empleados de Administradoras de la República Argentina.

SERACARH: Servicio de Resolución Adecuada de Conflictos para la Actividad de Rentas y Horizontal.

SiPreBA: Sindicato de Prensa de Buenos Aires.

SUTERH: Sindicato Único Trabajadores Edificios Renta y Horizontal.

UADI: Unión Administradores de Inmuebles.

UCRA: Unión de Consorcistas de la República Argentina.

UITEC: Unión Iberoamericana de Trabajadores de Edificios y Condominios.

ULAI: Unión Latinoamericana de Administradores e Inmobiliarias.

UMIPH: Unión de Medios Independientes de la Propiedad Horizontal.

UPA - Unión Porteña de Administradores.

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1º Edición Nº DCCCXXXIII

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