Un propietario usurpó un espacio común por el Dr. Pablo Acuña

Buenas tardes.

Soy parte de un consorcio donde un propietario usurpó un espacio común y el administrador no lo reclama.

¿Cómo puede hacer tanto para denunciar al administrador como para reclamar la devolución de ese espacio?

Gracias.

Hernán
(6/09/2023)

Estimado Hernán:

En principio, el administrador debe iniciar los reclamos por medio de intimaciones fehacientes (carta documento).

Si ello no prosperara, el reclamo judicial debe cursarse por incumplimiento del reglamento de propiedad horizontal, toda vez que ha alterado el destino de un espacio común, en detrimento del derecho del resto de los propietarios.

Respecto del administrador, este no podría ser denunciado por la acción de un tercero. Ahora bien, si la cuestión radica en la "pasividad" frente a la problemática, sugiero realizar la solicitud de una convocatoria de asamblea para dar tratamiento al tema. Si la asamblea diera instrucciones concretas y el administrador no las ejecutara, el RPA (en CABA) es el organismo que recibe las denuncias en cuestión.

Saludos.

Pablo Acuña

---

Pablo E. Acuña es abogado (UBA), administrador de consorcios, profesor del posgrado de Administración de Consorcios en la UNLP, es columnista en medios especializados en propiedad horizontal, es fundador de “Pintando Horizontes Magazine” y es director del Centro CIMA. Por cualquier consulta se le puede enviar un correo a contacto@administracionalas.com o contactarlo en su sitio web www.administracionalas.com.

 Pequeñas Noticias en las redes sociales con toda la actualidad: Twitter - Grupo de Facebook - Noticias en Facebook - Google +