Vecinos de la Comuna 14 desconfían públicamente de la Ley Muñoz

[BPN-12/05/16] El pasado jueves 28 de abril, el legislador porteño Diego García De García Vilas (Confianza Pública) tuvo que abandonar una charla explicativa sobre la Ley Muñoz ^[1] y los proyectos que existen para modificarla porque los vecinos, en vez de escucharlo, pedían enérgicamente la derogación de la norma que creó un Consejo de la Propiedad Horizontal en la ciudad.

Es de recordar que el pasado viernes 4 de marzo, Diego García De García Vilas y Graciela Ocaña presentaron un proyecto en la legislatura de la ciudad para modificar la Ley Muñoz reduciendo la presencia del SUTERH ^[2] en el Comité Ejecutivo del Consejo, eliminando a SEARA ^[3] y aumentando la participación de los consorcistas y de la CAPHyAI ^[4].

La apertura de la charla libre y gratuita –prevista para las 18:30 en la sede de la Comuna 14 (Av. Coronel Díaz 2120)- estuvo a cargo del Dr. Gastón Blanchetiere, integrante de la Junta Comunal de Palermo. Mientras los presentes esperaban la llegada del legislador, que llegó tarde "por problemas de tráfico", el Dr. Ricardo Geler, presidente de la Asociación Civil de Defensa del Consumidor de Productos y Servicios como Propietario de Inmueble de la República Argentina (API), respondió algunas dudas del público respecto a la Ley 5.464.

Durante su disertación, Geler señaló que "los más afectados por la Ley Muñoz son los administradores", y denunció que "hace 30 años que el SUTERH hace lo que quiere". Por otro lado, admitió que "es muy difícil movilizar a un consorcista" aunque destacó que ese día había una cantidad de gente "que no es habitual".

Doce minutos después de iniciada la reunión, García de García Vilas arribó al lugar e intentó explicar –ante una sala colmada- los aspectos más controvertidos de la Ley Muñoz y qué proyectos existen para modificarla. Sin embargo, su disertación estuvo repleta de interrupciones por parte de los vecinos que le pedían directamente la derogación de la norma.

En el transcurso de su dificultosa exposición, el legislador aseguró que el Consejo de la Propiedad Horizontal es en realidad un colegio, que el SUTERH no tiene nada que hacer ahí y que el Registro Público de Administradores porteño "nunca funcionó como corresponde".

Además, invitó a los presentes a asistir a las reuniones de comisiones en la legislatura donde se van a tratar los proyectos de modificación de la Ley Muñoz: "es valioso que ustedes participen, que digan lo que piensan", consideró.

Minutos después, uno de los vecinos tomó el micrófono y aseveró: "en Europa hace 15 años que no existen más los porteros" y una gran cantidad de presentes lo aplaudieron. A las 19:08 hs., frente a la algarabía de los vecinos que se interrumpían unos a otros, el legislador Diego García de García Vilas –quien ya les había pedido en reiteradas ocasiones que lo dejaran hablar- abandonó el salón. Su presencia se redujo a 26 minutos en total. En su lugar, tomó la palabra el Dr. Gastón Blanchetiere quien afirmó: "no se puede plantear la desaparición del SUTERH porque no se puede plantear la derogación de la Ley de Asociaciones Sindicales".

Además agregó: "la idea de esta charla era escucharnos. Si se transforma en una realidad donde la única vía es insultar a los legisladores y pedir que se eliminen los sindicatos, no vamos a avanzar. La idea es que lleguemos a un acuerdo. Esta no es una reunión antisindical".

Más adelante, una de las vecinas presentes gritó a viva voz: "queremos derogar [la Ley Muñoz], no modificarla".

A continuación, tomó la palabra la Sra. Teresa Villanueva en su calidad de coordinadora de la Comisión de Propiedad Horizontal del Consejo Consultivo de la Comuna 2 (Recoleta), y aseveró: "la Comuna 2 pide la derogación [de la Ley Muñoz]".

"Un consorcio no es una empresa porque nosotros no tenemos ninguna ganancia a fin de año, ¡a ver si lo entienden! Todas estas cosas están mal manejadas porque son políticas sucias y la política no es para hacer cosas sucias. Nos acostumbramos a que la corrupción nos maneje. Yo lo que pido es la derogación", sentenció.

Al finalizar sus palabras <texto original>, la Sra. Villanueva, quien también es la titular de la Asociación de Consorcistas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (ACCABA), fue aplaudida por los asistentes durante largos minutos.

Por último, el Cr. Gustavo Gallego tomó el micrófono y adelantó que prontamente los consorcistas presentarán un recurso de amparo contra la Ley Muñoz firmado por la Dra. Diana Sevitz, abogada especialista en propiedad horizontal. El contador invitó a los vecinos que quieran sumarse a esa iniciativa a comunicarse con los representantes de las diferentes comisiones de consorcios que dependen de los consejos consultivos comunales.

También estuvieron presentes en la charla –entre otros- el Dr. Jorge Resqui Pizarro, titular de ReDeCo^[5]; el Ing. Norberto Villar, coordinador provisorio de la Comisión de Consorcios del Consejo Consultivo de la Comuna 15^[6]; y el Cr. Jorge Scampini, la Cra. Cecilia Vega y José Lizenberg, de APARA ^[7].

Estaba previsto que también asista el presidente de la junta comunal de la Comuna 14, Alejandro Pérez, pero –según explicó Blanchetiere- no pudo hacerse presente porque debió presentarse en un acto oficial. En su lugar asistió Patricia Saporiti, juntista comunal de la Comuna 12^[8] por Confianza Pública

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[1] Ley Muñoz: El 20 de noviembre de 2015, Fernando Muñoz (Frente para la Victoria) ingresó a la Legislatura porteña un proyecto de ley -bajo el número de expediente 2455-D-2015- para transferirle el control del RPA porteño a un Consejo de la Propiedad Horizontal. Trece días después, el 3 de diciembre, la Legislatura aprobó sobre tablas y sin debate parlamentario esa ley que hoy lleva el número 5.464. La conducción del nuevo Consejo está compuesta por 11 miembros de los cuales una importante mayoría son del SUTERH, de las entidades de administradores que firman los Convenios Colectivos de Trabajo y de un nuevo sindicato que agrupa empleados de administraciones de consorcios (SEARA). Poco tiempo después Muñoz fue nombrado Defensor de los Inquilinos porteños.

[2] SUTERH: Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal.

[3] SEARA: Sindicato de Empleados de Administradoras de la República Argentina.

[4] CAPHyAI: Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias.

[5] ReDeCo: Reafirmación de los Derechos del Consorcistas.

[6] Comuna 15: Agronomía, Chacarita, La Paternal, Parque Chas, Villa Crespo y Villa Ortúzar.

[7] APARA: Asociación Profesionales Administradores de la República Argentina.