Guía básica de Amor para la Ley Muñoz

El cuadernillo presentado consta de 8 páginas (cuatro hojas) a todo color en las que están incluidas sus tapas.

Una semana atrás, el 14 de abril, mediante un comunicado titulado "Consorcios transparentes, expensas claras" <texto original>, el Defensor del Pueblo ya había expresado la necesidad de que la Ley Muñoz contemple ciertas cuestiones.

Es de recordar que Alejandro Amor se desempeñó como legislador porteño por el Frente para la Victoria entre 2011 y 2013. Luego, el 5 de marzo de 2014, asumió como Defensor del Pueblo de la ciudad y en febrero de este año –dos meses después de sancionada la Ley Muñoz-, creó una oficina para inquilinos dentro de la Defensoría, a cargo de Fernando Muñoz, impulsor de la Ley 5.464 y también del Frente Para la Victoria. De acuerdo a esa norma, el Consejo de la Propiedad Horizontal cuenta con tres representantes del SUTERH ^[2] cuyo titular es Víctor Santa María, igualmente del Frente Para la Victoria.

Según el comunicado de la Defensoría <texto original>, el objetivo de la guía es que los miles de porteños que viven en edificios sepan cuáles son sus derechos y cómo hacerlos valer. Al momento de presentar esta novedad, Amor explicó: "la mayoría de los porteños vive o desarrolla sus actividades cotidianas en edificios, allí convive con otras personas que mayoritariamente no conoce y esta relación no siempre es sencilla".

En otro orden de cosas, el Defensor del Pueblo prometió: "trabajaremos para que todas las administraciones cumplan con la ley y se inscriban en el registro ya que actualmente sólo el 25% de los administradores se encuentra incorporado y cumple con la normativa vigente".

Puntualmente, Amor ratificó la necesidad de que la Ley Muñoz no aumente las expensas, que el registro de las administraciones sea público, claro y transparente, y que los vecinos opinen y califiquen a sus mandatarios. Además, pidió que las representaciones en el Comité Ejecutivo sean proporcionales, "sin estigmatizar a los trabajadores que tienen una actividad central en todos los edificios, con respeto a los propietarios y fundamentalmente con la presencia del Estado". Asimismo, el funcionario reafirmó "la necesidad de que los cargos no sean remunerados".

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[1] Ley Muñoz: El 20 de noviembre de 2015, Fernando Muñoz (Frente para la Victoria) ingresó a la Legislatura porteña un proyecto de ley -bajo el número de expediente 2455-D-2015- para transferirle el control del RPA porteño a un Consejo de la Propiedad Horizontal. La conducción del nuevo Consejo está compuesta por 11 miembros de los cuales una importante mayoría son del SUTERH, de las entidades de administradores que firman los Convenios Colectivos de Trabajo y de un nuevo sindicato que agrupa empleados de administraciones de consorcios (SEARA). Poco tiempo después Muñoz fue nombrado Defensor de los Inquilinos porteños. Trece días después, el 3 de diciembre, la Legislatura aprobó sobre tablas y sin debate parlamentario esa ley que hoy lleva el número 5.464.