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Consejo de la Propiedad Horizontal Santa María dijo que ‘es necesario’ modificar la Ley Muñoz [BPN-27/04/16] Víctor Santa María, secretario general del SUTERH [1], consideró que "es necesario" modificar la Ley Muñoz [2] porque su gremio tiene "una posición crítica respecto a la composición del Consejo de la Propiedad Horizontal". Explicó que debe ser "más proporcional y que los propietarios deben tener mayor participación". Además, aseguró que hay que acotar el poder de los administradores dentro del nuevo ente. En otro orden de cosas, señaló que debería existir un mecanismo sistematizado que permita calcular las expensas de la misma forma en todos los edificios de la ciudad, que son –según el sindicalista- 35 mil. Estas declaraciones las brindó a Télam el pasado miércoles 3 de abril luego de que Horacio Rodríguez Larreta, Jefe de Gobierno porteño, ingrese un proyecto de ley en la legislatura de la ciudad para modificar la Ley Muñoz (Ley 5.464) < ver nota>.La composición del Consejo Durante la entrevista, Santa María afirmó: "la modificación de la ley es necesaria porque no había otro Consejo antes y la propiedad horizontal es la actividad más grande de la ciudad", y agregó: "tenemos posición crítica respecto de la composición del Consejo: debe ser más proporcional". En este sentido, expresó a Télam que "los propietarios y el Gobierno de la ciudad deben tener mayor participación dentro de la discusión, así como parece una desproporción la de los administradores", y puntualizó: "el tema es acotar el poder que tienen los mandatarios de los consorcios dentro del Consejo, aunque no les gusta que los controlen". Además, el titular del gremio de los porteros mencionó que el Consejo es "el encargado de regular el sistema de cursos para administración de edificios y es necesario que allí participen los propietarios para realizar políticas que tengan que ver con mejorar la calidad de vida de los vecinos que residen en propiedad horizontal".
Otras modificaciones Por otro lado, el flamante dueño de Página 12 expresó la necesidad de otras modificaciones, como la forma de calcular las expensas: "debería existir un mecanismo sistematizado que permita hacer el mismo cálculo en todos los edificios", enfatizó. Asimismo,
evaluó que bajar las expensas "es sustancial" y propuso abordar
"temas que tiendan a mejorar la calidad de vida más allá de lo
económico, como por ejemplo, buscar formas de contratación corporativa
de cocheras para edificios que no cuenten con ellas" --- [1] SUTERH: Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal. [2] Ley Muñoz: El 20 de noviembre de 2015, Fernando Muñoz (Frente para la Victoria) ingresó a la Legislatura porteña un proyecto de ley -bajo el número de expediente 2455-D-2015- para transferirle el control del RPA porteño a un Consejo de la Propiedad Horizontal. La conducción del nuevo Consejo está compuesta por 11 miembros de los cuales una importante mayoría son del SUTERH, de las entidades de administradores que firman los Convenios Colectivos de Trabajo y de un nuevo sindicato que agrupa empleados de administraciones de consorcios (SEARA). Poco tiempo después Muñoz fue nombrado Defensor de los Inquilinos porteños. Trece días después, el 3 de diciembre, la Legislatura aprobó sobre tablas y sin debate parlamentario esa ley que hoy lleva el número 5.464. |
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