Los consorcios salieron del 'cono del silencio'

[BPN-13/04/16] El Grupo Clarín en tres días publicó cinco notas sobre consorcios: cuatro contra la Ley Muñoz^[1] y una alertando sobre los aumentos de expensa que acarrearía el último acuerdo salarial. Su decisión de sacar a los consorcios del virtual "cono del silencio" a que nos tenía acostumbrado se habría debido a que Víctor Santa María, titular del SUTERH^[2], le dio un espacio de trabajo a Víctor Hugo Morales en su radio Malena (AM 750). Así lo informó el pasado 4 de abril el medio digital "Letra P".

Clarín, demostrando su capacidad de establecer agenda mediática, señaló el camino. Por su parte, La Nación dedicó dos editoriales críticas al "Consejo de la Propiedad Horizontal" que creó Fernando Muñoz en su última sesión como legislador porteño. Más de 11 medios digitales, varios programas de radio y varios de televisión también trataron el tema.

Sorpresivamente, entre el 3 y el 6 de abril, el diario Clarín publicó cinco notas relacionadas con consorcios: cuatro de ellas contra la Ley Muñoz alertando sobre el empoderamiento de los porteros, y otra informando sobre el aumento de las expensas a raíz de las paritarias de los encargados ["Suba en las expensas: 12% sólo en el primer semestre"].

Si bien la Ley Muñoz fue aprobada el 3 de diciembre de 2015, Clarín se hizo eco de la polémica que generó la norma aprobada sin debate un día antes de que Víctor Hugo Morales "el periodista más crítico del multimedio" –según Letra P- comience la conducción de su nuevo programa "La Mañana de Víctor Hugo" en AM 750.

De acuerdo a ese medio digital, aunque el enfrentamiento entre el Grupo Clarín y Víctor Hugo Morales tiene larga data, creció considerablemente durante el debate por la Ley de Servicios de Comunicación Audiovisual y la decisión del Gobierno de Cristina Fernández de Kirchner de alejar a Torneos y Competencias del negocio de la transmisión del fútbol argentino.

La cuestión es que en pocos días Clarín arremetió contra el titular del gremio de los encargados publicando una seguidilla de notas cuestionando la presencia de los porteros en el Comité Ejecutivo del nuevo Consejo ("Por una polémica ley, le dan poder a los porteros para controlar a los consorcios", "Ley para porteros: denuncian que impactaría en las expensas", "La ley que le da más poder a los porteros genera rechazo y buscarán derogarla" y "Por las quejas, harán cambios en la ley que da poder a los porteros"). Todas las notas fueron firmadas por Pablo Novillo, excepto la última que no tiene firma.

Sin embargo, a partir de la ofensiva mediática, la polémica por la composición del Consejo de la Propiedad Horizontal quedó en el ojo de la tormenta por lo cual diversos medios gráficos, radiales y televisivos también abordaron el tema.

En su editorial del miércoles 6 de abril titulada "El desmesurado poder del gremio de los porteros", el diario La Nación opinó que "debería derogarse la ley porteña que les confiere a los trabajadores de edificios una desproporcionada representación en el Consejo de la Propiedad Horizontal". Cabe destacar que ese matutino, en su editorial del 27 de febrero, titulado "Consorcios: propietarios indefensos e inconsultos", ya había considerado que ese ente era "un organismo absolutamente desbalanceado".

Entre el 3 y 6 de abril, otros medios gráficos como Diario Popular, Nueva Ciudad, Revista Qué, Pura Ciudad, Palermo Online, Semanario Parlamentario, Urgente 24, Adn Ciudad, Iprofesional, Diario Z y Para Buenos Aires –entro otros- se refirieron al tema.

Los medios no se olvidaron de los consorcistas y también los invitaron a hablar. El martes 5 de abril, la Dra. Victoria Loisi de la Liga del Consorcista y el Dr. Samuel Knopoff, presidente de la Federación de Asociaciones de Consorcios (FEDECO), se manifestaron en contra de la Ley Muñoz en el programa "La Tarde por C5N", conducido por Melina Fleiderman.

Ese mismo día, Telefé Noticias transmitió un informe referido al tema que contó con declaraciones de Víctor Santa María y Miguel Ángel Summa, vicepresidente 1° de la CAPHyAI ^[3]. Mientras que el primero se mostró a favor del Consejo, el segundo se manifestó en contra.

La polémica también llegó a las radios. El lunes 4 de abril, en su programa radial "Lanata sin filtro" (lunes a viernes de 10 a 14 horas por Radio Mitre) el periodista Jorge Lanata entrevistó al legislador porteño Diego García de García Vilas (Confianza Publica) –autor de una propuesta modificatoria de la Ley Muñoz- quien salió al cruce del titular del gremio de los encargados por sostener que no tuvo participación en la elaboración del proyecto y que sólo pidió igualdad en el Comité.

"Es raro que diga que no tuvo nada que ver. No creo que sea casual que aparezcan tres representantes del SUTERH y él no tenga conocimiento", opinó y ejemplificó: "independientemente de eso, a mi criterio no creo que tenga que quedar en igualdad: es como que el Colegio de Abogados esté conformado por los empleados de estudios jurídicos. En este caso, el Comité tendría que estar conformado por los propietarios y eventualmente los administradores. Los sindicatos no tendrían que estar".

Días atrás, en el marco del programa "La Legislatura en las Comunas", García de García Vilas había alertado a los vecinos de Palermo sobre la necesidad de modificar la Ley 5.464.

Por otro lado, el martes 5 de abril, en su programa radial "La Mirada despierta" (lunes a viernes de 6 a 9 horas por Radio Continental) Nelson Castro también abordó el tema y entrevistó al vicepresidente 3° de la CAPHyAI, Adm. Armando Caputo, quien se manifestó en contra de la creación del Consejo de la Propiedad Horizontal

---

[1] Ley Muñoz: El 20 de noviembre de 2015, Fernando Muñoz (Frente para la Victoria) ingresó a la Legislatura porteña un proyecto de ley -bajo el número de expediente 2455-D-2015- para transferirle el control del RPA de la CABA a un Consejo de la Propiedad Horizontal. Trece días después, el 3 de diciembre, la Legislatura aprobó sobre tablas y sin debate parlamentario esa ley que hoy lleva el número 5.464. La conducción del nuevo Consejo está compuesta por 11 miembros de los cuales una importante mayoría son del SUTERH, de las entidades de administradores que firman los Convenios Colectivos de Trabajo y de un nuevo sindicato que agrupa empleados de administraciones de consorcios (SEARA). Poco tiempo después Muñoz fue nombrado Defensor de los Inquilinos porteños.

[2] SUTERH: Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal.