AIPH atacará judicialmente la Ley Muñoz

[BPN-10/03/16] La Asociación Civil de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal AIPH se prepara para "atacar judicialmente" a la Ley Muñoz que creó un Consejo de la Propiedad Horizontal en la Ciudad de Buenos Aires^[1]. Así lo expresó el tesorero de la entidad, Dr. Lisandro Cingolani, el pasado lunes 29 de noviembre en la editorial del Boletín de N° 177 de AIPH.

En primer lugar, alegó que la Ley Muñoz viola el derecho de propiedad de los consorcistas al poner en manos de terceros -sobre todo de sus empleados- facultades que pueden limitar o restringir el derecho de los propietarios.

En segundo lugar, explicó que la Ley Muñoz "viola el derecho a ejercer la industria lícita de los administradores de consorcio porque, a la vez que terceriza facultades eminentemente estatales, pone la actividad en manos de personas que no tienen ningún tipo de vinculación o autoridad sobre sus tareas, como son los encargados de edificios y los empleados de administradoras de consorcio".

En tercer lugar, argumentó que hay una evidente arbitrariedad, al otorgar el poder de regulación de una actividad a los empleados de aquella y a las personas a quienes los que ejercen esa actividad deben controlar.

En cuarto lugar, fundamentó que hay una "falta de razonabilidad" en la selección de las entidades que representan a los administradores.

En quinto lugar, alegó que la Ley Muñoz viola el derecho a la igualdad porque el resto de las actividades profesionales están autorreguladas.

En sexto lugar, explicó que "hay una contradicción entre la Ley Muñoz y algunas normas del Código Civil y Comercial en general, y en particular en lo que respecta a los administradores voluntarios".

Por último, argumentó que "hay una contradicción entre el objetivo manifestado por la Ley 5.464 (aumentar la participación y la deliberación de los actores involucrados) y el procedimiento de sanción de la ley (tratamiento sobre tablas sin ningún tipo de participación de los afectados)"

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[1] El 20 de noviembre de 2015, Fernando Muñoz (Frente para la Victoria) ingresó a la Legislatura porteña un proyecto de ley -bajo el número de expediente 2455-D-2015- para transferirle el control del RPA porteño a un Consejo de la Propiedad Horizontal. Trece días después, el 3 de diciembre, la Legislatura aprobó sobre tablas y sin debate parlamentario esa ley que hoy lleva el número 5.464. La conducción del nuevo Consejo está compuesta por 11 miembros de los cuales una importante mayoría son del SUTERH, de las entidades de administradores que firman los Convenios Colectivos de Trabajo y de un nuevo sindicato que agrupa empleados de administraciones de consorcios (SEARA).