La CAPHyAI representaría un millón y medio de copropietarios

[BPN-09/08/17] La Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI) aseguró que representa a un millón y medio de copropietarios y un millar de administradores. Se definió como una "institución comprometida desde sus inicios con los habitantes de inmuebles sujetos a la propiedad horizontal" y agregó: "Siempre fue nuestro objetivo colaborar en la propuesta de medidas que mejoren la convivencia y solidaridad entre los vecinos y evitar, de este modo, la aplicación de reglamentaciones que afecten el normal desenvolvimiento de los edificios sujetos a esta modalidad".

De esta forma la Cámara de administradores le respondió a Samuel Knopoff, presidente de la Federación de Consorcistas de Argentina (FeDeCo) quien el pasado 18 de junio había afirmado a Noticias Argentinas que presentaría un recurso de amparo al Ministerio de Trabajo para excluir de las negociaciones paritarias del sector a las cámaras de administradores. Subrayó que quiere que en la paritaria intervengan "las asociaciones que realmente representan [a los consorcistas]" ^[1].

La entidad de administradores desarrolló su réplica a lo largo de una nota publicada bajo el título "¿Quiénes somos? La Cámara más representativa del sector" en su revista "Propiedad Horizontal" Nº 339, correspondiente al mes de junio y difundida por la web y por correo electrónico el 2 de julio pasado.

Una semana después que las tres entidades de administradores ^[2] firmaran un acuerdo con la FATERyH ^[3] -en el que se le otorgó a los encargados de edificios un 21% de aumento- fue presentado un petitorio por tres entidades de consorcistas que le solicitaron al ministro Jorge Triaca que suspenda toda reunión o concertación de las tres entidades de administradores que negocian paritarias con el gremio, hasta que se expida en forma expresa y con carácter de urgente sobre el encuadre sindical que corresponde asignar al sector empleador ^[4].

A pesar del petitorio, el 29 de junio se ratificó el acuerdo paritario y el 13 de julio se firmó su homologación bajo el número de disposición 63/17 ^[5]. Las entidades de consorcistas adelantaron que se presentarán ante la justicia.

"Esta Cámara no se creó para participar en paritarias, pero era la única entidad que representaba a este pujante sector nacido a la sombra de la Ley Nº 13.512", se defendió la CAPHyAI y contraatacó: "Por más que les pese a quienes quieren arrogarse una representatividad que no tienen, nuestra entidad cuenta con el aval de un millar de administradores y miles de consorcistas que reconocen en nuestra Cámara una institución seria que lleva más de seis décadas defendiendo los intereses del sector".

Explicó su representación argumentando: "Desde sus inicios, nuestra entidad agrupó a consorcios, administradores e inmobiliarios. Pero también a propietarios en forma individual. O sea que históricamente representamos a los vecinos a través de los consorcios socios que suman más de 100 edificios integrados por algo más de 6.000 unidades, de los administradores asociados que suman 1.000, y que además de administradores son propietarios de unidades sujetas al régimen de propiedad horizontal. Con esto queremos significar que tenemos una representación legítima y avalada por nuestro padrón. No obstante, notamos que hay demasiados actores del sector que creen que desprestigiando esta institución de tantos años mejoran su posición frente a la opinión pública. Camino erróneo, a nuestro juicio. Como ocurre en las elecciones, habría que aportar los padrones de cada uno para ver realmente a quiénes y a cuántos representan. Solo así se conocerá la verdad y no se usará como latiguillo de batalla cuando erróneamente suele afirmarse que ‘las cámaras de administradores no representan a nadie’".

Por último remató: "En tal caso pregunto: ¿el resto de las entidades a quiénes representan?"

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[2] El AIERH (Asociación Inmobiliaria de Edificios de Renta y Horizontal), la CAPHyAI y la UADI (Unión Administradores de Inmuebles).

[3] FATERyH: Federación Argentina de Trabajadores de Edificio, Renta y Horizontal.