Curso/taller de Administración de Consorcios (Aspectos legales)

Correo de Lectores


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Dos consultas

Sr. Director, les escribo para hacerles dos consultas. 

1. Respecto a la liquidación final de una encargada bajo las siguientes condiciones de trabajo. 

Categoría: Personal Jornalizado no más de 18hs. por semana.( $ 37.85 x hora), trabaja 2 horas, cuatro veces por semana. 8 horas semanales.

Antigüedad: 03/08/2004, actualmente 7 años de antigüedad. Antiguedad: (7 x 74.24= 519.68)

Cobra retiro de residuos: 9 unidades ( 6.76 x 9= 60.84)

Cobró vacaciones año 2011.-

2. En un consorcio los propietarios no quieren tomar a un suplente en reemplazo del que toma vacaciones.  Es un consorcio de 9 unidades, planta baja y dos pisos.  Cada propietario, se haría cargo de la limpieza del espacio de pallier que les corresponde.  ¿Cómo se procede en estos casos? ¿Es conveniente dejarlo sentado en actas? En caso afirmativo, qué tipo de mayorías se necesita?

Muchas gracias por v/respuesta, y sobre todo por el material enviado que es de una inmensa utilidad.

Atte.

Martha

(16/02/2011)

Estimada Martha, con respecto al punto 1. no sé cuál es la consulta y si estamos ante una liquidación final por renuncia, por despido con o sin causa, etc.

Con respecto al punto 2., debe quedar asentado que los copropietarios no desean un suplente por las vacaciones de la encargada habitual. El tema de las mayorías lo deberás buscar en el reglamento de copropiedad.

No sé si la consulta del punto 2. es sobre el mismo edificio, pero puede resultar difícil probar que en un período determinado no hubo empleados ante una visita por parte del sindicato.

Un saludo grande.

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