Correo de Opinión

Algunas sugerencias y propuestas a la llamada Ley Muñoz por el Sr. Julio Gil Domínguez

Sr. Claudio García de Rivas, director de Pequeñas Noticias.

Quiero hacer -por su intermedio- algunas sugerencias y propuestas a la llamada Ley Muñoz, ya que en parte es una copia de algunas normas de la Ley 941 y la 3.254, pero no mejora para los propietarios las normas de seguridad, de transparencia y de control efectivo de quienes están a cargo de velar por los derechos de los consorcistas.

Creo que antes de crear esta nueva estructura -según la Ley Muñoz- para que cobije a todos los actores de la vida consorcial, habría que tener en cuenta que los consorcistas no tienen quién los represente seriamente. Por este motivo, propongo que primero exista un ámbito donde los consorcios puedan nombrar a sus representantes y dispongan de un lugar para tal fin para que -a través de elecciones- puedan elegir a sus voceros.

Además, la representación de los consorcios tiene que estar consagrada en la ley a través de la obligación de los edificios de tener una institución de debate y aprendizaje, y de contar con medios para realizar propuestas, como tienen las otras instituciones.

Nadie puede ignorar que el SUTERH cuenta con recursos económicos y de publicidad, además de ser casi obligatorio el aporte de sus afiliados.

Los administradores, si bien no tienen el poder del SUTERH, cuentan con asociaciones y además de tener todos un interés común, poseen la fuerza para estar unidos.

Aparte, las propuestas de la Ley Muñoz son de buenas intenciones pero no dan precisiones del cumplimiento de normas. Proponen mediaciones que no estarían mal en algunos casos. Por ejemplo, la obligación de la cuenta bancaria del consorcio nada dicen, de entregar en la nueva dependencia las actas anuales y su nombramiento como administrador, que además tendrían que estar disponibles a los consorcistas, etc.

Teniendo en cuenta que más de la mitad de los ciudadanos vive en consorcios, tendría que haber charlas previas en las comunas y/o instituciones, informando previamente día, lugar y hora, además de tratarlas por la radio y la televisión.

También los legisladores tendrían que saber del tema a tratarlo porque es común que un amigo acerque un proyecto y se decida entre pocas personas.

Además, nunca hay que olvidar que quien pone el dinero para todos estos proyectos es el consorcista, por más que los administradores paguen una cuota.

Tampoco hay que olvidar que la mayoría de la gente que trabaja para pagar las expensas casi no puede concurrir a las asambleas. Probablemente habría que analizar que las asambleas sean por Internet, así cada uno se toma el tiempo para analizar y proponer. Hay un gran avance en la tecnología pero en los consorcios se trata de ignorar. 

La verdad es que el tema "consorcios" es algo riquísimo en experiencias humanas y habría que dedicarle más tiempo para mejorar la calidad de vida de los actores de la vida consorcial. Los grupos que puedan mejorar esto quedarán en la historia. A veces me da vergüenza ajena: hace más de 30 años que recuperamos la democracia y todavía no pudimos mejorar la convivencia y la transparencia efectiva en los consorcios.

Gracias por la lectura y saludos

 Pequeñas Noticias en las redes sociales con toda la actualidad: Twitter - Grupo de Facebook - Noticias en Facebook - Google +