Bergenfeld pedirá la intervención del RPA porteño

[BPN-19/06/15] El pasado viernes 12 de junio, el presidente de APIPH ^[1], Marcos Bergenfeld, anunció que pedirá la intervención del Registro Público de Administradores (RPA) porteño: "nosotros estamos pidiendo la intervención del RPA y para eso me dicen que tenemos que salir a la calle. No puede ser que el Registro de administradores no lo controlemos los consorcistas. Los administradores son nuestros empleados, no son los empleados del Gobierno de la ciudad".

Bergenfeld argumentó dos razones para la intervención: en primer término por los resultados de un informe emitido por la Auditoría General de la Ciudad de Buenos Aires (AGCBA) sobre el desempeño del RPA durante el año 2012^[2] y en segundo a causa de las sucesivas mudanzas y períodos de inactividad que sufrió.

Según denunció el titular de APIPH, "el RPA se viene mudando. Cada vez que la gente va a hacer una denuncia se encuentra con que están en otro lado. Van de la calle Patricias Argentinas, a la calle Suipacha y de ahí a otro lado. Se está invirtiendo un montón de dinero que nosotros estamos pagando y que sale del ABL^[3] que nosotros pagamos para mantener a esos señores para que tengan un registro que no funciona". Agregó también que "cuando el RPA funcionó fue estudiado por la Auditoría General de la Ciudad quién, por escrito, dictaminó que es una aberración la existencia de ese lugar".

De acuerdo al representante de los consorcistas "esto se tiene que terminar y tenemos que hacer todo lo posible a través de comunicados, dirigiéndonos a la prensa o a donde fuera para que una vez por todas el control de los administradores" esté en manos de los consorcistas que son los que pagan porque "esto no lo paga el Gobierno de la ciudad, no lo paga la Legislatura, lo pagamos nosotros con nuestras expensas".

Por otra parte, Bergenfeld se manifestó en contra de -en sus palabras- "las corporaciones" y se refirió al rubro de los ascensores, de los extintores, de la limpieza de tanques de agua, de la desinfección y al certificado de Edificio Seguro. Conforme al presidente de la asociación, "al principio se pensaba que las corporaciones eran entes muy grandes, internacionales o que respondían a no sé qué. Pero no, se juntan cuatro señores que arreglan ascensores y hacen una pequeña corporación".

Respecto a la limpieza de los tanques de agua, Bergenfeld ejemplificó: "esta semana tuve un problema en mi edificio y todo el día salía agua con chocolate. ¿Dónde estuvo la limpieza del último año? ¿Quién la hizo? ¿Quién la controló? ¿Qué administrador lo hizo? ¿Vinieron los legisladores a controlar el tanque de agua? No, no han venido los legisladores. ¿Vino el GCBA? No. ¿Mandó a algún inspector? Nada absolutamente, sólo el silencio. Lo que nos queda siempre es pagar".

En cuanto a la desinsectación, señaló: "tenemos que matar los insectos pero no tenemos insectos, no importa, hay que pagarlo. Vienen, dejan unos cartelitos y nos encontramos que mataron insectos que no existían y después no vinieron".

Asimismo, en referencia a los matafuegos denunció que "impusieron la obligación de las obleas de los extinguidores y después el hecho de que éstos tenían que tener una vida útil de 20 años" y agregó: "los consorcistas tuvimos que pagar y comprar 500 mil extinguidores nuevos porque decían que estaban obsoletos".

Respecto al certificado de "Edificio Seguro", Bergenfeld afirmó que es "otro cuento" y que "es totalmente imposible" porque conversó con ingenieros y le dijeron que "no se puede prever si un edificio es seguro porque los vicios y daños están escondidos, es decir, los hierros con fisuras están dentro de las paredes. Nadie puede venir y por 700 pesos decir que es seguro".

Afirmó también que la obligación de Edificio Seguro terminó "en que un día de lluvia a un abogado de 33 años se le cayó una marquesina en la cabeza en la calle Lavalle y lo mató. En que al otro día se cayó un edificio completo en Bartolomé Mitre y Libertad y hubo muertos. En que en un gimnasio de Villa Urquiza pasó otra cosa y que en Scalabrini Ortiz también".

Por último expresó: "me dijeron que nuestros consorcios son un negocio más grande que el de la soja. Como yo no les creía me empezaron a demostrar todo el dinero que ingresa a través de los 100 mil edificios de propiedad horizontal que hay en la CABA. Son cifras astronómicas que deben ser pagadas sí o sí del día 5 al 10 de cada mes".

En otro orden de cosas, el presidente de APIPH denunció: "nosotros no podemos estar en paritarias porque la ley nació mal y porque hay un político que tiene mucha fuerza y está obteniendo dinero por todos lados". "Cuando vean cualquier liquidación de expensas se van a dar cuenta cuánto le están dando al SUTERH^[4]. He tratado en varias oportunidades hablar con él [por Víctor Santa María, su secretario general], intervinieron varias personas, les dije que yo quería hablar con él pero no se presta para hablar conmigo", aseguró.

Por último, Bergenfeld anunció que "están estudiando recurrir al INADI ^[5]" por las faltas de respeto que sufren los consorcistas por parte de los mandatarios. Según explicó, "por lo general los consejos de administración son cooptados por los administradores y en las asambleas se aprovechan sobre todo de las mujeres, para basurearlas y para faltarles el respeto. Estamos estudiando recurrir al INADI en defensa de los consorcistas para que actúe frente a esos administradores que están basureando a esa misma gente que los tiene como empleados".

Estas declaraciones las brindó en el marco de la "Jornada de propietarios de inmuebles – propiedad horizontal" organizada por APIPH bajo el lema "Los consorcistas seguimos encontrando nuevos desafíos y eso nos obliga a redoblar nuestros esfuerzos por superarlos". El evento que comenzó a las 17 horas se llevó a cabo en el Salón San Martín de la Legislatura porteña.

Durante el transcurso de la jornada, disertaron el Dr. Sergio Fabián Bergenfeld, asesor jurídico de APIPH; el Dr. Félix Beltrán Cayetano Pazo, secretario de la entidad, el Dr. Pablo Marcelo Terzano, en su calidad de vicepresidente; y el Sr. Marcos Bergenfeld. Estaba previsto que abriera la jornada con unas palabras el Dr. José Roberto López, presidente del Colegio Público de Abogados de la Capital Federal, pero no se presentó.

Mientras que Fabían Bergenfeld expuso sobre "el valor de las luchas ciudadanas en defensa de los derechos constitucionales", el Dr. Cayetano Pazo disertó sobre los "caminos para lograr la representación como empleadores de la consorcios en paritarias" y el Dr. Terzano hizo su ponencia sobre "luces y sombras de la reforma del Código Civil sobre la propiedad horizontal"

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[1] APIPH: Asociación de Propietarios de Inmuebles en Propiedad Horizontal.

[2] Si bien el informe –según indica su texto- fue aprobado por unanimidad el 20 de agosto de 2014, las tareas de campo se desarrollaron entre el 22 de mayo y el 12 de noviembre de 2013 por el auditor supervisor, Lic. Alfredo Scataini. El número de Resolución AGC fue 328/14.

[3] ABL: Alumbrado, Barrido y Limpieza.

[4] SUTERH: Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal.