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Boletín de Pequeñas Noticias la comunidad consorcial como espejo de la sociedad Miércoles 16 de Octubre de 2013 - Nº: 506 |
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El Boletín de Pequeñas Noticias fue preparado para una visión óptima con una resolución de pantalla de 1024 x 768 pixeles.
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¿Qué significan las siglas?: Las abreviaturas más frecuentes |
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Expensas 2012 Los consorcios gastan casi 7 mil millones por año [BPN-16/10/13] Según una encuesta realizada entre sus lectores por Pequeñas Noticias, los consorcios porteños consumirían casi 7 mil millones de pesos anuales. Para tener una idea de su magnitud hay que tener cuenta que esta cifra es un cuarto del total que el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires (GCABA) recaudó por todo concepto durante el 2012, un tercio de lo que percibió por Ingresos Brutos (IB), dos veces y media más de lo que ingresó en concepto de ABL (Alumbrado, Barrido y Limpieza) y cuatro veces más del total cobrado por patentes a los automotores. La mitad del total anual de la recaudación para expensas de los consorcios se destinaría a sueldos, aportes y contribuciones: $3,46 mil millones de pesos. De este importe $845 millones corresponden a la AFIP, $409 millones al gremio y $141 millones a las Aseguradores de Riesgo de Trabajo (ART). Los encargados, en mano, habrían recibido $2,064 millones de pesos. La encuesta se realizó entre los participantes del grupo que este medio tiene en Facebook los cuales proporcionaron el valor total de los gastos realizados durante el último año de 3.272 unidades funcionales ubicadas en diferentes barrios de esta ciudad. Este valor ascendió a 28,71 millones de pesos lo que permitió determinar que las expensas promedio de cada departamento fueron de 731 pesos mensuales.Según el relevamiento que realizó el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC) durante el 2010 en la CABA había 788.791 unidades funcionales bajo el régimen de propiedad horizontal [BPN Nº 444 del 21/09/11: "El 39% de los consorcistas del país vive en la CABA"]. Si se multiplican las expensas promedio censadas por esta cantidad de departamentos los consorcios estarían gastando casi 577 millones de pesos mensuales, lo que representaría 7 mil millones de pesos anuales. Los valores exactos son $576.931.677 por mes y $6.923.180.123 por año. El costo laboral Según entidades de administradores y consorcistas, entre un 40% y un 60% del total de las expensas se destinan a sueldos, aportes y contribuciones (costo laboral) y el resto a abonos, mantenimiento y honorarios. Si se toma el promedio entre consorcios que tienen muchos empleados y los que tienen pocos (o ninguno) la incidencia del costo laboral sería de un 50% del total de lo recaudado y su monto anual ascendería a unos 3,46 mil millones de pesos o 288,5 millones de pesos mensuales. De este valor anual el empleado recibiría en mano 2 mil millones de pesos. En concepto de aportes se le dedujeron de su salario unos 548 millones de pesos anuales y los propietarios abonaron en concepto de contribuciones 847 millones de pesos. La AFIP, el gremio y la ART El total de aportes y contribuciones que abonan los consorcios por año suma 1.396 millones de pesos. El 61% de esa cifra la recauda la AFIP ($845.597.210 por año) en concepto de: jubilación (21,17%), ANSSAL (1,35%), Asignaciones Familiares (4,44%), Fondo Nacional del Empleo (0,89%) e INSSJP (4,5%). Los porcentajes de todos estos conceptos suman 32,35% del total de los sueldos brutos. El gremio recaudó del total de aportes y contribuciones un 29% ($409.075.621) que está compuesto por: Obra Social (7,65%), cuota sindical (2%), SERACARH (0,5%), Caja de Protección a la Familia (2,5%) y el seguro de maternidad, vida, desempleo y discapacidad establecido en el Art. 27º del Convenio Colectivo de Trabajo (3%). Todos estos porcentajes suman un 15,65% del total de los sueldos brutos. Puntualmente el SERACARH habría recaudado el año pasado 13 millones de pesos mientras que por el seguro del Art. 27º los consorcistas habrían abonado más de 78 millones de pesos. La ART percibe en promedio un 2% del total de los aportes y contribuciones: casi 142 millones de pesos por año. A los efectos de este trabajo se tomó una alícuota de 5,43% del sueldo bruto. Las expensas y la CABA Según informó el Gobierno de la CABA en su Anuario Estadístico del 2012 la ciudad recaudó durante ese período un total de 27,84 mil millones de pesos. Los consorcios habrían gastado durante el 2012 un 24% de esa cifra: 7 mil millones de pesos. Del total recaudado, la ciudad ingresó a sus arcas el 75% en concepto de Ingresos Brutos: unos 20 mil millones de pesos. El total de las expensas anuales de los edificios representó el 33% de este valor y los Ingresos Brutos pagados anualmente por los consorcistas habrían rondado los 103 millones de pesos. Por otra parte, el ABL representó durante el 2012 el 10% del total de ingresos percibidos por la ciudad. Fue de unos 2,74 mil millones de pesos y el gasto que representan las expensas lo superó en un 253%. Por
último, el total anual de las expensas porteñas superaron la
recaudación por patentes sobre vehículos –unos 1,66 mil millones de
pesos- en un 418% |
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Administración Bernetti RPA CABA Nº 1188 Consorcios, fideicomisos, barrios privados y club de campo. Operaciones inmobiliarias
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Efemérides consorciales: el 22 octubre de 2010, la CAPHyAI denunció ante el INADI que los administradores estaban siendo discriminados por el GCBA ya que -a través de la obligación de contratar un seguro de caución profesional o presentar una DDJJ- pretendía "vedar el acceso a una profesión u oficio en función de riquezas económicas". |
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Cr. Jorge Scampini Ciencias Económicas no está impulsando una colegiatura [BPN-16/10/13] El Cr. Jorge Scampini, presidente de APARA (Asociación de Profesionales Administradores de la República Argentina), desmintió que la Facultad de Ciencias Económicas de la Universidad de Buenos Aires (UBA) esté impulsando la creación de un Colegio Público de Administradores de Consorcios para la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Aclaró que la asociación que preside está tratando de conseguir "la unión de todas las entidades que defienden los intereses de los administradores con el objetivo común de profesionalizar la actividad de los administradores de consorcios". De esta forma, el lunes 7 de octubre, el presidente de APARA salió al cruce de la tajante negativa a la creación de un Colegio Público de Administradores que el Dr. Osvaldo Loisi, presidente de la Fundación Liga del Consorcista, había expresado el 15 de septiembre pasado mediante un correo de opinión que publicó este medio [BPN Nº 505 del 2/10/13: "Volvamos a decir 'NO' a una Corporación Única de Administradores de Consorcios"]. El Cr. Scampini -según su perfil en LinkedIn- es subsecretario de Relaciones Institucionales de la Facultad de Ciencias Económicas de la UBA desde marzo de 2010 y consejero titular por el Claustro de Graduados de esa misma Facultad desde marzo de 2004. Es también profesor asociado del Seminario de Administración de Consorcios y profesor adjunto del Seminario de Administración, del Seminario de Contador Público (SIPA) y de Administración de la Producción de esa misma casa de altos estudios. Archivo I Es de recordar que durante la 1º Jornada de Propiedad Horizontal que se desarrolló en la Facultad de Ciencias Económicas de la UBA el 29 de agosto, Jorge Scampini expresó a los asistentes que, compartiendo la opinión de otros colegas, había que "hacer una colegiación". Puntualmente declaró: "yo creo que, para ir cerrando, la tarea del administrador ya no es la tarea del viejo administrador que simplemente iba, supervisaba el consorcio y a fin de mes hacía la liquidación de expensas. Hoy la tarea de un administrador es la tarea de un profesional. Comparto la opinión de los colegas que hay que hacer una colegiación. Habría que hacer una carrera. Nosotros –acá dentro de la casa de estudios- estamos ya pensando en un curso de posgrado, mínimo [de] dos años […]. Para ir cerrando, yo creo que hay que ir armando el tema del administrador como profesional, el administrador que defienda los intereses de los propietarios. Pero también necesitamos alguien que defienda nuestros propios intereses. Gracias". Archivo II Ocho días después, el viernes 6 de septiembre, durante el curso de una entrevista telefónica concedida a este medio sobre APARA, la asociación que Scampini está creando, había reconocido estar de acuerdo con una colegiatura para los administradores, estar trabajando en ese sentido con las restantes entidades colegas y estar organizando en la Facultad de Ciencias Económicas un desayuno de trabajo sobre el tema. Pequeñas Noticias: Adelantaste algo sobre el tema de la colegiatura: ¿en principio ustedes están de acuerdo en que haya una colegiatura?. Jorge Scampini: estamos de acuerdo en que haya una colegiatura. Es más, estamos armando el primer desayuno de trabajo para -suponemos nosotros a mediados de octubre como quedamos en la jornada- juntarnos con todas las demás asociaciones y empezar a trabajar en ese camino. Creo que si todas las asociaciones que representan al mercado de los administradores nos ponemos todos con la misma mira, con el barco apuntando para el mismo lado, creo que la Legislatura no va a poder decir que no a un trabajo en conjunto de muchas asociaciones. Sobre
eso [...] va a haber un desayuno de trabajo alrededor del 15 de octubre de
9 a 11 de la mañana en la Facultad de Ciencias Económicas |
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INSTALACIONES FIJAS CONTRA INCENDIOS MANTENIMIENTO Y REPARACIONES DISPOSICIÓN 415/DGDYPC/2011 - Nº DE REGISTRO 2439
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Efemérides consorciales: el 29 de octubre de 2011, Jorge Hernández, presidente de FRA, calificó de "carnicero del Registro Público de Administradores" al Dr. Juan Manuel Gallo, director de Defensa del Consumidor: "Gallo mató a 3.500 administradores: los que no se reempadronaron", disparó Hernández. |
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Registro Público de Administradores Este año se inscribieron 716 administradores [BPN-16/10/13] Durante los primeros nueve meses de este año se inscribieron 716 nuevos administradores en el Registro Público de Administradores (RPA) porteño, casi la misma cantidad que durante todo el 2012. Al día de hoy el padrón de esa repartición local creció un 15% y de continuar esta tendencia a fin de año el registro habrá crecido un 20% con respecto al año anterior. Durante el año 2012 se registraron 719 administradores nuevos y en lo que va del 2013 se incrementó la cantidad de profesionales registrados a un ritmo de casi 80 administradores por mes. Si se mantiene esta tendencia hasta fines de diciembre de este año se habrán incorporado durante el 2013 955 profesionales y el padrón total sumará 5.712. Estos datos surgieron del análisis del padrón de administradores inscriptos que el RPA publicó en el sitio Web del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires a principios de octubre. Los números A fines de diciembre de 2012 había inscriptos en el padrón general del RPA porteño 4.757 administradores y el primer número de matrícula otorgado en enero de 2013 fue el 8.715. Para
entender la cifra total de registrados en lo que va del año (5.473) hay
que sumar al padrón total del año pasado (4.757) los 821 inscriptos
nuevos de este año, restar 120 matrículas dadas de baja y cuyas números
pertenecen al año anterior y sumar 15 administradores nuevos que
recibieron también números que corresponden al 2012 |
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Efemérides consorciales: el 30 de octubre de 2006, en el Salón San Martín se realizó el encuentro la "Problemática de los consorcistas de la Ciudad de Buenos Aires" en el cual los disertantes coincidieron en que "uno de los principales problemas de los propietarios es la baja participación y su falta de interés". |
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Consorcistas a paritarias El proyecto de Schmidt-Liermann ya llegó al Congreso [BPN-16/10/13] El pasado 4 de octubre, la diputada nacional Cornelia Schmidt-Liermann (PRO) presentó en el Congreso de la Nación un proyecto de ley con el objetivo de prohibir a las entidades de administradores de consorcios representar, como empleadores, a los propietarios de los departamentos en las negociaciones paritarias. En este mismo sentido comenzó una campaña de recolección de firmas por Internet para "que los consorcistas tengan representación en las paritarias de los encargados de edificio". Su petitorio lo inició el lunes 7 de este mes en el sitio www.change.org y al momento de la confección de esta nota -una semana después- contaba con 75 firmas de adhesión.En esa página la diputada argumentó en su objetivo de adherir firmas que los salarios "de los encargados de edificio aumentó este año un 40%. Actualmente el sueldo de éstos se fija unilateralmente, en un acuerdo que hace el Ministerio de Trabajo con el gremio de los encargados (SUTERH) cuando los que pagan los sueldos a los trabajadores (los propietarios) no pueden participar en dicha negociación, algo que es completamente injusto". El petitorio está dirigido al Congreso de la Nación. El proyecto final El proyecto que presentó Schmidt-Liermann en la Cámara de Diputados de la Nación lleva el número 6886-D-2013 y consta de cuatro artículos de los cuales uno es de forma. El artículo 11 ºEl primer artículo propone modificar el artículo 11º de la Ley 13.512 (Ley de Propiedad Horizontal) y en su segundo párrafo establece que "los propietarios y personas físicas o jurídicas con poder suficiente, podrán fijar qué organización civil los representará con legitimación suficiente en las negociaciones colectivas de salarios y relaciones laborales de sus empleados ante la Autoridad de Aplicación que correspondiere". A continuación agrega que "en las oportunidades mencionadas en el párrafo anterior, podrán votar en asamblea, su representación en las negociaciones colectivas de salarios y relaciones laborales de sus empleados, pudiendo elegir para ello a concejales del municipio y/o comuneros siempre y cuando no fuere incompatible con el cargo, exista consentimiento de su parte y este actuar fuere ad honorem". El artículo 11º bis El segundo artículo de su iniciativa propone crear un artículo 11 bis cuyo texto sería: "El administrador actuará en nombre del consorcio siguiendo sus instrucciones, con facultades esencialmente revocables, regulando su actuación conforme a las reglas dispuestas en esta ley y sujeto a los términos del reglamento de copropiedad, no existiendo en la ley, ni en los reglamentos respectivos, mandato especial hacia los administradores para representar a los consorcios, copropietarios o consorcistas en convenciones colectivas de trabajo. Prohíbase a las Cámaras, Asociaciones o Uniones de Administradores o similares a representar a los propietarios y administradores de consorcios. En las negociaciones colectivas de salarios y relaciones laborales de sus empleados, los consorcios podrán estar representados por Federaciones de Asociaciones Civiles de Consorcios, Copropietarios y Consorcistas, que posean la respectiva personería jurídica". Un poco de historia Este proyecto había sido presentado el 2 de septiembre en la Comisión de Consorcios que preside la Sra. Teresa Villanueva y que depende del Consejo Consultivo de la Comuna 2 (Recoleta). Su propuesta giró sobre dos ejes principales: la prohibición de que los administradores puedan participar en paritarias y que los propietarios reunidos en asamblea puedan votar, consorcio por consorcio, a una asociación para que los representen en paritarias. Durante la misma se entregó una copia de la iniciativa a los vecinos para que propongan los cambios que consideren necesarios. En esa oportunidad la iniciativa fue apoyada por la Sra. Villanueva, en su caracter de presidenta de ACCABA (Asociación de Consorcistas de la CABA), la Sra. Alicia Giménez, presidenta de UCRA (Unión de Consorcistas de la República Argentina) y el Adm. Marcelo Ruiz, presidente de AIPH (Administradores Independientes de Propiedad Horizontal) [BPN Nº 503 del 11/09/13: "Consorcistas a paritarias"]. Dos semanas después, en el mismo ámbito, presentó una segunda versión que introdujo como novedad que los consorcistas puedan elegir entre una asociación de consorcistas o un "concejal y/o comunero" [BPN Nº 505 del 02/10/13: "De la sartén al fuego: en lugar de administradores, políticos"]. ¿Qué es www.change.org? Según su sitio Web, "Change.org es la plataforma de peticiones más grande del mundo [...] con más de 40 millones de usuarios en 196 países". La entidad considera que "estamos viviendo tiempos increíbles en los que la oportunidad de cambiar las cosas es mayor que antes. Reunir a personas que apoyen una causa puede ser difícil, toma mucho tiempo y requiere de recursos financieros y una infraestructura compleja. Sin embargo, la tecnología nos acerca mucho más y nos conecta mejor". Por
último, agrega que "hoy es posible que cualquier persona inicie una
campaña e inmediatamente movilice a cientos de personas en su localidad y
a otros miles en distintas partes del mundo. El proceso de rendición de
cuentas se traduce en que las empresas y los gobiernos sean más
responsables" |
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Atención de urgencias las 24 hs.
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Asociación Civil de Administradores de Consorcios de P.H. – AIPH "En la búsqueda de la jerarquización de la profesión" Necesitamos su apoyo y lo invitamos a sumarse a nuestro proyecto. Participando es la manera de comenzar a gestar un cambio. Nuestros contactos:
info@aiph.com.ar
o info.aiph09@gmail.com
/ 4781-5585/ 8234 |
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Efemérides consorciales: el 30 de octubre de 2007, la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI), la Unión Administradores de Inmuebles (UADI), la Asociación Inmobiliaria Edificios Renta y Horizontal (AIERH), la Fundación Reunión de Administradores (FRA) y la Asociación Civil de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal (AIPH) se reunieron para tratar el proyecto de ley que promovía la creación de un Colegio de Administradores en la CABA. |
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Sueldos Octubre/13 [BPN-16/10/13] En el mes de octubre deberá cambiarse la escala salarial para confeccionar los recibos de haberes. Como surge de la Resolución 637/2013, publicada el 6 de junio pasado en el Boletín Oficial (BO), en este mes se deberá aplicar una nueva escala que tendrá vigencia durante octubre y noviembre de 2013 ya que en diciembre se volverá a cambiar. Al comparar los nuevos importes básicos de las distintas funciones y categorías con los de la escala vigente desde marzo de 2013 surge que la mayoría de los valores aumentaron un 7,2%. Se puede diferenciar la función del Intendente que aumentó un 8% en todas sus categorías, el Personal de Vigilancia Diurna y el Ayudante Temporario que lo hicieron en un 8,20% y el Personal de Vigilancia de Media Jornada igual que el Ayudante Temporario de Media Jornada que aumentaron un 8,16% también en todas sus categorías. Con respecto al aumento de los adicionales y los plus por distintas actividades todos aumentaron en la misma proporción –en un 7.2%- salvo el plus por limpieza de pileta y mantenimiento del agua que se incrementó en un exacto 8%. Los valores de la nueva escala vigente a partir del mes de Octubre/2013 quedarán de la siguiente forma:
Para cualquiera de las categorías
Octubre 2013
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Más de 60 años al servicio de los administradores de propiedad horizontal |
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Los beneficios de ser socio Asesórese con los que saben La Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias presta asesoramiento personalizado para un mejor desempeño en la administración de propiedad horizontal.
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Efemerides:
el 17 de octubre de 1797, nació
en Buenos Aires el general Juan Lavalle, uno de los héroes más notables
en las contiendas por la independencia y consolidación de |
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Rincón Solidario Buenos días. Mi consulta es que tengo una cochera fija de mi propiedad en un edificio en microcentro pero cuando a veces voy está ocupada. Pregunto, si yo no la alquilo ¿se tiene que hacer cargo de la ocupación indebida de la misma el consorcio? Gracias, espero su respuesta. Roberto [CABA] (19/09/2013) Estimado Sr. Roberto: Respecto a la ocupación indebida de su cochera. 1º) Informe a la administración del edificio, por escrito, de la situación para que tome las medidas del caso. 2) Informe al encargado del edificio. Si Ud. utiliza la cochera con poca frecuencia, es posible que "alguien", que probablemente habita en el edificio, lo haya notado y la utilice indebidamente. Atentamente Cristóbal
Orlando Ruano --- El Dr. Cristóbal Orlando Ruano es abogado y está especializado en propiedad horizontal. Fue administrador de consorcios y directivo de la Cámara de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI). Por cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a cristbalruano@yahoo.com.ar. |
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Líderes |
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Efemerides:
el 18 de octubre de 1869, apareció
en Buenos Aires el diario |
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Correo de Lectores Nuevos teléfonos de Administración Molina Buenos días: Necesito comunicarme con la Administración Molina que publica un aviso en vuestra página, pero el número de teléfono que allí aparece no corresponde a un abonado en servicio. ¿Tienen algún otro número? Desde ya muchas gracias. Sandra (11/10/2013) Estimada Sandra: No hace mucho, la Administración Molina se mudó a otra oficina y ya actualizamos los datos en su aviso. Estos son: Teléfonos: 5354-0647 y 4503-3684 Su nueva dirección es: Viamonte 1.355 3º "D" en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires Por último su email es: administracion@consorciosmolina.com.ar Un saludo cordial CGdeR |
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ASESORAMIENTO Y SERVICIOS PROFESIONALES Disp.Nº 411/DGDYPC/11 EDIFICIO SEGURO Disp Nº 415/DGDYPC/11 INST. FIJAS CONTRA INCENDIO Ley 257 - CONSERVACIÓN DE FACHADAS Licenciados en Seguridad e Higiene, Ingenieros, Arquitectos, Técnicos graduados en el Gobierno de la Ciudad. MENORES COSTOS - FINANCIACIÓN TOTAL - CONSULTE Laprida 1242 - Te: 4827 - 9610/5460 - Ciudad Autónoma de Bs. As. |
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Efemerides:
el 19 de octubre de 1835, nació en
Buenos Aires Manuel Quintana, abogado, político y presidente de |
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Correo de Lectores Pregunto: Tengo entendido que el valor para la vivienda del encargado es simbólico en especies, pero que sí cuenta para sueldos, aguinaldo, lleva aportes y por eso se paga y se descuenta. Esta es la parte donde no sé cómo aplicar tal descuento. ¿Se aclara en la liquidación al respecto en forma detallada o simplemente el monto de vivienda, por ejemplo $34,58, se incluye entre el monto total dentro de los descuentos de aportes obligatorios a realizarse? Por otro lado, no me queda claro a quién se le debería descontar el monto que corresponde a vivienda: ¿al consorcio o al encargado? Muchas gracias (09/10/2013) Si tomamos en cuenta la escala salarial del mes de octubre de 2013 el Valor Vivienda es de $34.93 y –como bien decís- se debe tener en cuenta para el cálculo de aguinaldos, vacaciones, horas extras, aportes y también contribuciones. Se debe aplicar a todas las categorías de la escala salarial que son "con" vivienda y se le debe descontar al sueldo del encargado. Aquí va un ejemplo de un sueldo de un Ayudante Permanente con vivienda 3º categoría con 2 años de antigüedad y retiro de residuos de 35 unidades funcionales:
Un saludo grande. MFL |
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Seguridad en Administración. ADMINISTRACIÓN STAINO S.A.
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Efemerides:
el 20 de octubre de 1924, murió
en Buenos Aires el naturalista, antropólogo y escritor Clemente Onelli,
autor de “Trepando los Andes” y “Aguafuertes del Zoológico”. |
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Correo de Lectores Hola a todos, necesito despejar una duda. ¿Cuántas son las horas semanales de trabajo de un encargado con vivienda de jornada completa: 45 hs. o 44 hs? Consulto esto porque en una entrevista de trabajo en una administración me dijeron que son 44 hs., 8 hs de lunes a viernes y 4 hs. los sábados, y yo durante años trabajé siempre 5 horas los días sábados. Espero su respuesta y desde ya muchas gracias por sus boletines que son de muchísima ayuda. Roberto (09/10/2013) Estimado Roberto, nos alegra saber que nuestros boletines te son de mucha utilidad. Con respecto a tu consulta te transcribo la Ley 11.544 que en su primer artículo dice: "La duración del trabajo no podrá exceder de ocho horas diarias o cuarenta y ocho horas semanales para toda persona ocupada por cuenta ajena en explotaciones públicas o privadas, aunque no persigan fines de lucro. [...] La limitación establecida por esta ley es máxima y no impide una duración del trabajo menor de 8 horas diarias o 48 semanales para las explotaciones señaladas. (Párrafo incorporado por art. 1° del Decreto Ley N° 10.375 B.O. 25/6/1956). Un saludo grande. MFL |
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EMPLEO - OFRECIDO |
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ENCARGADO PERMANENTE CON VIVIENDA: Me ofrezco como encargado permanente con vivienda. Estoy casado y no tengo hijos. Tengo estudios terciarios en Seguridad e Higiene. Tengo experiencia comprobable en mantenimiento de edificio y como encargado - Nombre: Alejandro Gutierrez - Teléfono: 4568-4378 / (15) 3112-3019 - E-mail: lglazzaro@hotmail.com |
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ENCARGADO C/VIVIENDA: Soy encargado de edificio c/vivienda de 3° categoría y tengo 17 años de antiguedad en mi trabajo actual. Busco un edificio c/vivienda en Capital Federal preferentemente con una buena vivienda (al menos con 1 dormitorio) ya que el motivo por el que deseo cambiarme es la vivienda muy chica (monoambiente) y tengo 2 hijos. Tengo excelentes referencias - Nombre: Marcelo Jacob Roberto - Teléfono: (15)3107-0628 - E-mail: jacobroberto@yahoo.com.ar |
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ENCARGADO/AYUDANTE O MANTENIMIENTO PERMANENTE CON VIVIENDA: Tengo experiencia comprobable y he realizado un curso de Seguridad e Higiene - Nombre: Alejandro Gutierrez - Teléfono: 4568-4378/(15)3112-3019 - E-mail: aldana-lazzaro@hotmail.com |
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ENCARGADO DE EDIFICIO: Experiencia DE 5 años en el empleo. Disponibilidad inmediata - Nombre: Daniel Roberto Acuña - Teléfono: (15)5124-7229 - E-mail: muscle_daniel10@hotmail.com |
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ENCARGADO DE EDIFICIO: Turno tarde. Excelente presencia, buen trato y cordialidad. Referencias comprobables, Disponibilidad inmediata. Zona Flores/Caballito - Nombre: Federico - Teléfono: (15)3368-5508 |
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EMPLEADO ADMINISTRATIVO: Busco empleo part time en administración de consorcios. Tengo experiencia de varios años en el área. Cuento con 34 años de edad y soy soltero - Nombre: Pablo Isasmendi - Teléfono: (15)5823-5200 - E-mail: pablo_bht@yahoo.com.ar |
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ENCARGADO
DE EDIFICIO/AYUDANTE/MANTENIMIENO: Me ofrezco como encargado
permanente de edificio con o sin vivienda. Tengo conocimientos en
mantenimiento. He cursado Seguridad e Higiene - Nombre: Alejandro
Gutierrez - Teléfono: 4568-4378/ (15) 3112-3019
- E-mail: aldana-lazzaro@hotmail.com
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SECRETARIA/RECEPCIONISTA: Poseo experiencia en el puesto ya que me desempeñe muchos años en el area salud. Hoy me desempeño en el area comercial de una empresa de servicios para administradores de consorcios -Nombre: Mónica Arias - Teléfono: 4706-1682 (hasta 9 hs. o después de las 18 hs.) - E-mail: monicasarias@hotmail.com |
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ENCARGADO DE EDIFICIO O MANTENIMIENTO: Tengo amplia experiencia en tareas de mantenimiento en general, como así también e realizado cursos de seguridad e higiene - Nombre: Alejandro Gutierrez - Teléfono: 4682-4784 / (15)3785-7774 - E-mail: aldana-lazzaro@hotmail.com |
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ENCARGADA/AYUDANTE:
Busco empleo/suplencias en consorcio preferentemente en áreas de limpieza
- Amplia experiencia y referencias en consorcios - Buen trato. Sin
vivienda - Nombre: Mercedes Cristina Olivera - Teléfono: (11)6937-3176
- E-mail: cristina2013@ciudad.com.ar
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SECRETARIA
ADMINISTRATIVA/CONTABLE: Tengo experiencia administrativa de catorce años
trabajados en una prestigiosa institución - En estos últimos he
trabajado realizando las siguientes tareas: seguimientos diarios, saldos
bancarios, cheques, vencimientos mensuales, conciliación caja diaria,
cuentas corrientes proveedores, deudores, reclamo y gestión de cobranzas,
conciliaciones de cuentas, bancos, deudores, proveedores, carga de datos a
sistema administrativo/contable - Uso de programas Windows, Word, Excel e
Internet. Soy una persona responsable, que me identifico con mi tarea.
Buen carácter y disposición - Nombre: Graciela de Jesús - Teléfono:
(15)5613-9259/4672-1942 - E-mail: gracieladj@hotmail.com
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AYUDANTE
ADMINISTRACIÓN DE CONSORCIO: Trabajo en un estudio contable en la
zona de Tribunales desde hace 4 años. Los últimos tres estuve en el área
de administración de consorcios. Estoy interesado en trabajar en un lugar
donde solo se dediquen a esta profesión - Nombre: Sergio Martínez
- Teléfono: (011)3457-1988 - E-mail: smartinmez88@hotmail.com.ar
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ENCARGADO/SUPLENTE: - Nombre: Martín Montegia - Móvil: (15)4446-7008 - Capital Federal |
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Efemerides:
el 21 de octubre de 1886, murió
en Buenos Aires el escritor, poeta, periodista y legislador José Hernández,
autor del “Martín Fierro” y de “La vuelta de Martín Fierro”. |
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Correo de Lectores ¡Ante que nada los felicito por la revista! Es de mucha ayuda. En
esta oportunidad recurro a ustedes a fin de poder consultarles sobre el
sueldo de un suplente por día: ¿Cuáles son los aportes y contribuciones
de un suplente que reemplaza al encargado de vacaciones 20 días? Roxana (11/10/2013) Estimada Roxana, antes de contestarte debo aclarar que depende del trabajador en dos cuestiones: si está afiliado al sindicato y si abona el Fondo para la Maternidad, Vida, Desempleo y Discapacidad (FMVDD). Si no está afiliado no se le debe descontar el 2% de cuota sindical y es raro que opte por aportar el 1% del FMVDD. Generalmente si se dan estas dos condiciones los descuentos que le deberás hacer sumarán 18% en lugar de 21%. Si el trabajador suplente está afiliado al sindicato los aportes serán como los del encargado habitual. En cuanto a las contribuciones, no cambian en ningún aspecto ya sea un suplente por hora, por día o el encargado permanente. Un saludo grande. MFL |
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Número de Edición: 506 [1ª Edición] Fecha de publicación: 16 de Octubre de 2013 Director y propietario: Claudio García de Rivas Redacción: Claudio García de Rivas y M Fabiana Lizarralde Colaboradores: Cra. Viviana Grinberg, Dr. Jorge Maldonado, Cr. Sebastián Wolkowicz, Dra. Diana Sevitz, Raúl Guinzburg, Dra. María Cristina Carrera, Dr. Juan Iglesias y Dr. Jorge Resqui Pizarro - Ilustraciones y caricaturas: Shúfer - Dirección: Gral. César Díaz 2761 (1416) Capital Federal - República Argentina - Teléfono/Fax: 4581-3906 Teléfono: 3526-1806 - Móvil: (15)5981-3791 - E-mail: director@PequenasNoticias.com.ar - URL´s: www.PequenasNoticias.com.ar Datos personales del suscripto: Nombre y apellido: !*LAST_NAME*!, !*FIRST_NAME*! E-mail: !*EMAIL*! Los suscriptos de Pequeñas Noticias estan protegidos por la Ley 25.326 (Registro Nacional de Bases de Datos) |
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Expensas
2012
De ese monto la mitad serían sueldos, aportes y
contribuciones 
Cr.
Jorge Scampini
Consorcistas
a paritarias
Sueldos
Octubre/13
Contesta
el Dr. Cristóbal Orlando Ruano
Socio
fundador de la Unión de Medios Independientes de la Propiedad Horizontal (UMIPH)