La publicación de multas a administradores cayó a casi la mitad

El Gobierno porteño recaudará 300 millones de pesos en obleas

[BPN-15/01/22] Durante este flamante año 2022 las obleas de ascensores, caldera e instalaciones fijas reportarán al Gobierno porteño casi 295 millones de pesos (2,2 millones de dólares ^[1]) de los cuales una parte sustancial los pagarán los consorcios de propietarios.

El 64% de esas cifras se recaudarán por las obleas del ascensor (188 millones de pesos), el 19% por la oblea de las calderas (55 millones de pesos) y, por último, el 17% se recaudará por las obleas para instalaciones fijas (52 millones de pesos).

En dólares las cifras también son importantes: los porteños deberán erogar por las obleas de los ascensores más de 1,4 millones, por las de las calderas más de 400 mil y por las de las instalaciones fijas un poco menos.

Para calcular el valor del dólar de este año se promedió el estimado de diciembre del año pasado y diciembre de este año que calculó el Relevamiento de Expectativas del Mercado que produce el Banco Central.

A fines de 2021 la cantidad de ascensores, montacargas, monta vehículos, escaleras mecánicas, rampas móviles, artificios especiales y guardas mecanizadas –todos ellos obligados a pagar una oblea anual- creció un 1,75% con respecto al año anterior.

Por otra parte, la oblea de cualquiera de estas máquinas costará 2.205 pesos desde el 1º de enero de 2022 hasta el 30 de junio y 2.535 pesos desde el 1º de julio hasta fin de año ^[2].

El 30 de noviembre del año pasado la Dirección General de Fiscalización y Control de Obras que depende del Ministerio de Justicia y Seguridad porteño informó que existen 24.302 "Artefactos Térmicos" (calderas) registrados.

Esta oblea costará 2.115 pesos desde el 1º de enero de 2022 hasta el 30 de junio y 2.430 pesos desde el 1º de julio hasta fin de año.

Esa misma repartición informó también que el 30 de noviembre existían 22.755 instalaciones fijas registradas. El valor de su oblea es el mismo que el de la oblea de las calderas.

En 2013 el Gobierno porteño impuso la oblea para los ascensores y estableció que su valor sería de 250 pesos anuales.

En diciembre de 2017, cuando llevaba recaudado por este concepto casi 17 millones de dólares sin recibir quejas, la Legislatura porteña aprobó la Ley 5.914 que impuso también la adquisición de una oblea para las calderas y otra para las instalaciones fijas contra incendio.

En 2018 comienza a cobrar por este concepto 830 pesos por máquina por año y la recaudación total en pesos aumentó casi un 86%. Pasó de casi 60 millones de pesos anuales por la oblea de ascensor a más de 110 millones por las tres obleas. Por estos dos nuevos gravámenes tampoco hubo quejas significativas.

Si tomamos la cantidad de máquinas declaradas en cada rubro –ascensores, calderas e instalaciones fijas- y lo multiplicamos por el valor de la oblea correspondiente de cada año para finalmente sumarlos se observa que hasta fin de este año se recaudarán en total más de 1.100 millones de pesos (1.113.045.623) o más de 30 millones de dólares (30.493.227). Eso es lo que habrán gastado los porteños por el "servicio" de control de estos artefactos que realiza el Gobierno de la ciudad.

Como no existen estadísticas oficiales sobre siniestros protagonizados por ninguno de estos tres elementos y sus consecuencias en vidas y bienes materiales es imposible saber si el gasto que realizan los contribuyentes locales está justificad

Pequeñas Noticias le pidió explicaciones a Sarrabayrouse

[BPN-15/01/22] El pasado 5 de enero la redacción de Pequeñas Noticias solicitó a Diego Sarrabayrouse, coordinador del Registro Público de Administradores (RPA) porteño, que detalle el número de disposición que ordenó la inhabilitación de una administradora del RPA a pedido de un juez penal, su fecha y la razón por la cual luego de cuatro meses todavía no fue publicada en el Boletín Oficial.

El 2 de septiembre del año pasado, el funcionario disertó sobre el tema "Nuevos desafíos para la administración de consorcios" en el marco de una charla organizada por ZOOM por una empresa de proveedores vinculada al sector de la propiedad horizontal ^[1].

A la hora y 19 minutos de comenzada la charla y en respuesta a la pregunta de un asistente explicó: "Si el administrador es condenado por estafa y el juez penal en el marco de la sentencia además dispone la inhabilitación del administrador nosotros en el Registro ‘tomamos nota’ y lo inhabilitamos administrativamente".

Y agregó a continuación el hecho que motivó el pedido de información: "Hace poquito tiempo recibimos una notificación en un caso que fue muy conocido del lamentable fallecimiento que hubo de una persona que estaba en un cumpleaños, se apoyó en una baranda cuya puertita cedió y la persona cayó [al vacío] y falleció". La administradora fue condenada por homicidio culposo y en esa sentencia el juez penal nos pidió a nosotros –como Registro Público- que tomáramos nota de esa inhabilitación.

El 15 de diciembre el coordinador de la Comisión de Consorcios de la Comuna 3, Andrés Zulberti, le pidió explicaciones al funcionario por la falta de publicación en el Boletín Oficial del acto administrativo necesario para cumplir con la orden judicial.

Nunca le contestó.

En la madrugada del 6 de octubre de 2019, el futbolista Ezequiel Esperón de 23 años participó de una reunión con amigos en el salón de usos múltiples (SUM) del consorcio ubicado en Gutenberg 3.571 en el barrio de Devoto de esta ciudad ^[2].

En determinado momento el muchacho se apoyó en una puerta metálica con apertura hacia el exterior que cedió lo que provocó que cayera seis pisos (16 metros) sobre un vehículo estacionado en la calle.

Esperón, aunque fue trasladado por el SAME al Hospital Zubizarreta, murió minutos después por "politraumatismo, contusión polivisceral y hemorragia interna y externa", según la autopsia.

A fines de mayo de 2021 la Cámara Nacional en lo Criminal confirmó el procesamiento de la administradora del consorcio por esa muerte.

Durante agosto de ese año -o con poca anterioridad- el Registro Público de Administradores recibió la orden de inhabilitar a la administradora para ejercer la actividad.

Luego de cuatro meses de anunciado el hecho el RPA porteño todavía no publicó en el Boletín Oficial el acto administrativo según el cual habría cumplido con la orden judicial.

Actualmente el RPA porteño está coordinado por Sarrabayrouse, depende de Defensa y Protección del Consumidor cuya directora general es Vilma Bouza y cuya superior directa es desde el 1º de agosto de 2021 Julia Domeniconi, secretaria de Atención y Gestión Ciudadana

Durante este 1º trimestre los honorarios subirán más de un 13%

[BPN-15/01/22] Los honorarios sugeridos para los administradores de consorcios para este primer trimestre ganarán 1,51 puntos contra la inflación mientras que en términos interanuales habrán ganado 11,71 puntos porcentuales.

Durante el primer trimestre del año los honorarios sugeridos de los administradores de consorcios aumentaron un 13,35% con respecto al período anterior.

La diferencia promedio en pesos con respecto al mes anterior fue de $4.500 mensuales. Mientras que en durante octubre, noviembre y diciembre el promedio de honorarios sugeridos fue de 34.300 pesos mensuales, en enero ese valor subió a $38.880 mensuales y así se mantendrá hasta marzo.

Para el Relevamiento de Expectativas de Mercado (REM) que elabora el Banco Central la inflación mensual de enero, febrero y marzo será de un 3,7%, un 3,7% y un 4%. En total se estima que para todo el trimestre será un 11,84%.

Los honorarios del primer trimestre de este año habrán subido un 61,19% en comparación con el mismo período del año pasado. Por su parte el promedio de la inflación interanual de esos tres meses será de un 49,48% con respecto a esos meses de 2021. O sea que los honorarios durante estos meses le habrán ganado a la inflación 11,71 puntos porcentuales.

La redacción de Pequeñas Noticias consulta también los honorarios sugeridos del AIERH (Asociación Inmobiliaria Edificios Renta y Horizontal) y la UADI (Unión Administradores de Inmuebles) porque son dos entidades de administradores que –junto a la CAPHyAI - firman los convenios colectivos del sector. Durante años estas entidades publicaron periódicamente las tablas de honorarios como parte del servicio que brindaban a los mandatarios de los consorcios.

Sin embargo, al momento de realizar esta nota el AIERH no había actualizado sus honorarios y aranceles [vínculo] ^[1].

Es de recordar que el artículo 14º de la Ley 941 (Registro Público de Administradores) de la CABA establece que los honorarios de los administradores se deben pactar libremente entre el mandatario y la asamblea de propietarios.

También hay que prestar atención que el inciso r) del artículo 9º de esa ley local indica que el administrador -al momento de su designación- "debe informar al consorcio en forma cierta y veraz, haciendo constar en acta detalladamente, todos aquellos servicios y trámites que realice por cuenta propia y formen parte de sus honorarios, así como también aquellos cuya realización sea encargada a otros prestadores o gestorías y que excedan la remuneración pactada por su actividad"

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Paulatinamente se eliminará la doble indemnización

[BPN-15/01/22] El pasado 23 de diciembre el presidente Alberto Fernández ordenó la eliminación gradual de la doble indemnización que rige desde diciembre de 2019.

Por otra parte no prorrogó la prohibición de despedir o suspender a un trabajador sin justa causa y por falta o disminución de trabajo y fuerza mayor, o sea que quedó sin efecto.

Así lo dispuso mediante el Decreto de Necesidad y Urgencia 866/2021 que se publicó en el Boletín Oficial el 24 de diciembre.

El Decreto 34/2019 y sus sucesivas prórrogas y modificaciones habrá estado vigente cinco meses y 27 días.

De ese total 11 meses y cuatro días rigió la doble indemnización, 58 días la indemnización del 75%, 60 días del 50% y 61 días del 25%. En todos los casos el tope del plus indemnizatorio no puede superar los 500 mil pesos.

Sobre el cronograma de desaparición gradual del beneficio, el Poder Ejecutivo explicó: "...los efectos de la pandemia sobre la población y el todavía incierto panorama acerca de su evolución, atento a las experiencias que se observan en otros países y al crecimiento del número de contagios en nuestro país, imponen la necesidad de seguir un criterio de prudencia y gradualidad para dejar sin efecto la medida establecida en el Decreto de Necesidad y Urgencia Nº 34/19...".

Descenso de la cantidad de puestos de trabajo

[BPN-15/01/22] Durante el tercer trimestre del año pasado y por segundo período consecutivo descendió la cantidad de puestos de trabajo del sector de la propiedad horizontal.

Mientras que el promedio durante el período abril/junio fue de 56.280 puestos el promedio de julio/septiembre fue de 54.951 lo que representó una disminución entre esos dos trimestres del -2,36%.

Durante los primeros 9 meses del 2021 los puestos de trabajo de los encargados de edificios acumularon un descenso del -2,03% mientras que en términos interanuales fue de -1,39%.

En la tabla precedente se comparan los promedios de la cantidad de los puestos laborales durante los primeros 9 meses de cada año. Se puede apreciar que el año en que más creció fue en 2017 mientras que el descenso más pronunciado fue en 2018.

Por otra parte durante el tercer trimestre del año pasado la remuneración promedio "bruto" de cada trabajador fue de 77.725 pesos mensuales, un 0,34% más que durante el segundo.

Durante los tres primeros trimestres la remuneración promedio acumuló un aumento de 8,29% y en términos interanuales fue de un 36,36%.

En la tabla precedente se compara el promedio de los ingresos brutos del sector durante los primeros 9 meses de cada año. La variación más pronunciada se aprecia durante el 2019 (59,01%) mientras que la más modesta fue en 2017 (25,46%).

De la medición de los promedios de los primeros nueve meses de los últimos seis años se observa que tuvo un leve repunte la diferencia que existe entre las remuneraciones brutas promedio informadas por el Ministerio de Trabajo y el promedio de las escalas salariales anuales del sector.

Podría ser que hasta septiembre del año pasado ese descenso haya encontrado su piso natural. En oportunidades anteriores se explicó que la sensible disminución producida desde el 2016 hasta el 2019 se podía deber –junto a otros motivos- a la ya denunciada reducción paulatina de horas extras, al recambio de personal de jornada completa por trabajadores de jornada más reducida o al reemplazo de personal de mucha antigüedad.

Comparando los primeros tres trimestres de cada año se observa que la diferencia más importante se produjo en 2016 (32,95%) y luego fue descendiendo gradualmente hasta el 2019 (23,21%), año en que comenzó la pandemia de COVID-19.

Para confeccionar este trabajo se tomó en cuenta a los trabajadores alcanzado por los Convenios Colectivos de Trabajo 589/10 590/10 y no contemplan al personal de las empresas de limpieza.

La fuente de los datos fue el Observatorio de Empleo y Dinámica Empresarial (OEDE) que depende de la Dirección General de Estudios y Estadísticas Laborales (DGEyEL) cuyo superior directo es la Subsecretaría de Políticas, Estadísticas y Estudios Laborales (SSPTyEL) del Ministerio de Trabajo de la Nación.

Se cayó la apelación de la CAPHyAI

[BPN-15/01/22] El pasado 21 de diciembre la Sala II de la Cámara de Apelaciones en lo Civil Contencioso Administrativo, Tributario y de Relaciones de Consumo (CATyRC) rechazó la apelación interpuesta por la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI) contra los incisos h) y n) del artículo 9º de la Ley 941.

El primero de ellos obliga al administrador a depositar los fondos del consorcio en una cuenta a nombre del edificio ^[1] y el segundo le impone la obligación de dar de alta al consorcio en la plataforma web de la Aplicación Oficial Consorcio Participativo ^[2], plataforma que hasta ahora no fue reglamentada.

El 4 de noviembre pasado la fiscal de cámara Nidia Karina Cícero había recordado que el tribunal de grado señaló que los demandantes no lograron probar qué perjuicio concreto existiría por tener que cumplir las dos obligaciones impugnadas ^[3].

Luego de analizar la apelación consideró que "la parte actora no ha logrado desvirtuar la decisión adoptada por el tribunal de grado, en el sentido de que en el caso no se ha demostrado que nos hallemos frente a una ilegalidad o arbitrariedad manifiesta en los términos previstos en el artículo 14º de la Constitución local y en el artículo 2° de la Ley Nº 2.145".

Con respecto a la Aplicación Oficial Consorcio Participativo recordó que "la mentada norma aún no fue reglamentada, razón por la cual, a lo conjetural de los planteos efectuados antes apuntados, debería sumarse esta realidad ya que en definitiva se desconoce el modo en que la plataforma será instrumentada a partir de la pertinente reglamentación".

Finalmente opinó "que debería desestimarse el recurso interpuesto y por ende confirmarse la decisión adoptada".

En ese sentido el fallo de los jueces Fernando Enrique Juan Lima, Mariana Díaz y Marcelo López Alfonsín se basó en su análisis: "Toda vez que en el dictamen de la Sra. fiscal han sido correctamente relatados los hechos y circunstancias del caso y, en tanto esta sala comparte sustancialmente los argumentos allí esbozados, a cuyos términos cabe remitirse en honor a la brevedad, corresponde rechazar el recurso de apelación interpuesto por la parte actora, y en consecuencia, confirmar la sentencia de grado"

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[1] Inciso h) del artículo 9º de la Ley 941: "Depositar los fondos del consorcio en una cuenta bancaria a nombre del consorcio de propietarios. Para los consorcios que soliciten la apertura de la cuenta en el Banco Ciudad de Buenos Aires, éste garantiza como opción la gratuidad de dicha cuenta, la cual incluye el trámite de alta, mantenimiento mensual, emisión de chequeras, transferencias bancarias y/o cualquier otro cargo que corresponda a la ciudad".

[2] Inciso n) del artículo 9º de la Ley 941: "Dar de alta al consorcio que administra en la plataforma web de la aplicación oficial y mantener actualizada la misma, con las especificaciones establecidas en el Cap. VI de la ley".

Rodríguez Larreta triplicó el gasto publicitario en el Grupo Octubre

[BPN-15/01/22] Durante el 2020 el Gobierno de la CABA casi triplicó sus gastos de publicidad directa en el Grupo Octubre creada y dirigida por Víctor Santa María, titular del Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (SUTERH).

El Estado local pasó de gastar 305.826 dólares ^[1] durante el 2019 a 1.199.997 dólares durante el 2020.

Este monto no incluye lo que había gastado con VPM Publicidad que se dedica a los carteles publicitarios en la vía pública, especialmente en los colectivos ^[2]. A la hora de informar los gastos en publicidad en la vía pública, el Gobierno de la CABA clasificó lo gastado por formato sin mencionar la empresa beneficiada.

Se destaca que durante el 2020, con respecto al 2019, el Gobierno de la CABA incrementó la pauta publicitaria en Página/12 en dólares en un 12,64%, en la FM 89.1 Oktubre en un 30,73% mientras que en la AM 750 cayó un -33,17% y en la FM 102,1 Aspen un -31,4%

Lo que realmente hizo la diferencia para el Grupo liderado por Santa María fue la cantidad de dinero que invirtió la ciudad en publicidad en Canal 9, casi un millón de dólares.

Durante el 2020, de la pauta oficial de la CABA el 76,05% se lo llevó la TV abierta (Canal 9), el 12,57% la radio, el 9,14% los medios gráficos (Página/12) y el resto diferentes sitios web.

Es de recordar que Santa María recibió del Estado nacional casi el 7% del total de lo distribuido por el Gobierno nacional en concepto de publicidad oficial, exactamente 327.240.599 pesos cerca de 4,5 millones de dólares ^[3].

La pauta publicitaria de la Nación y de la CABA sumadas llega a casi 6 millones de dólares. Ese monto no incluye lo que pudiera haber aportado la provincia de Buenos Aires u otras jurisdicciones

Víctor Santa María y la visibilización de los reclamos sindicales

[BPN-15/01/22] El pasado 20 de diciembre el SUTERH, conducido por Víctor Santa María, suscribió a una carta de intención que se acordó entre la Defensoría del Público y otras 20 entidades gremiales con el objetivo de crear un "Observatorio de prácticas comunicacionales e informativas sobre trabajadores y organizaciones sindicales".

La Defensora del Público, Miriam Lewin, en la apertura del acto explicó: "Empezamos hace un tiempo, con reuniones con distintos sindicatos, con las áreas de comunicación en particular, para delinear las recomendaciones para las coberturas mediáticas responsables y respetuosas de derechos de las luchas sindicales y de los reclamos laborales". Resumió que "la invisibilización nos afecta a todas y a todos".

La intención es crear un espacio de debate y que sea "el inicio de un trabajo permanente para visibilizar las coberturas en radio y en televisión que sean respetuosas de las audiencias, de las organizaciones y sus derechos".

Según explicaron, este proyecto de creación e inicio del Observatorio, al que se sumarán más sindicatos, tiene como objetivo identificar tipos de tratamientos periodísticos y enfoques predominantes en las noticias publicadas en medios de comunicación que hagan referencia a reclamos de trabajadoras y de trabajadores.

Llamó la atención que Santa María que acumula numerosos reclamos gremiales y por censura de sus trabajadores contra el Grupo Octubre sea parte de aquellos que garantizarán la visibilidad de las luchas sindicales.

Es de recordar que el Grupo Octubre, creado y dirigido por el titular del SUTERH, ha sido objeto de una gran cantidad de denuncias por temas tanto gremiales como profesionales específicos del sector y ninguna de ellas se reflejó en sus medios de comunicación.

En general, los conflictos se pudieron conocer gracias a los comunicados que hicieron los mismos trabajadores, por periodistas que debieron renunciar o fueron despedidos y por los medios especializados en temas gremiales.

A modo de ejemplo, en diciembre la Comisión Interna de en Página/12 cerró el año en la esperanza de que ningún salario del medio esté por debajo de la canasta básica ^[1].

Dos meses antes de la firma de la carta de intención, el 26 de noviembre el Sindicato de Prensa de Buenos Aires (SiPreBA) comunicó que el Grupo Octubre realizó despidos tanto en la AM 750 como en Mucha Radio transgrediendo normativas laborales nacionales que así lo prohibían.

Por otra parte -ya en el campo de lo profesional- trascendió la existencia de llamadas "listas negras" en los medios del Grupo Octubre según las cuales no se pueden nombrar a ciertos funcionarios (propios y ajenos) no alineados con Víctor Santa María o con Gisela Marziotta (diputada nacional por el Frente de Todos y vinculada al empresario) ^[2].

El 16 de mayo del año pasado Santa María intentó involucrar a los lectores de Página/12 en su conflicto gremial con los trabajadores del matutino. Con ese objetivo publicó una nota en la tapa de la edición de ese día y envió al siguiente un correo electrónico a los suscriptos al medio. Ese mismo domingo la Comisión Interna de los trabajadores de Página/12 de SiPreBA (Sindicato e Prensa de Buenos Aires) salió rápidamente a responderle por sus redes sociales ^[3].

En marzo de 2021 se difundió que desde enero del 2020, en pleno año de pandemia, y hasta esa fecha los trabajadores de Página/12 realizaron 17 medidas de fuerza que abarcaron no menos de 64 días por temas gremiales ^[4].

Retomando la censura en el Grupo Octubre, éste fue denunciado por Mercedes Ninci ^[5], por Horacio Verbitsky ^[6] y por la Asociación de Periodistas de Salta ^[7], entre otros.

Por último, es de destacar que ninguna de estas noticias fueron difundidas ni por el Grupo Octubre ni por los medios que componen Clarín, América o Indalo.

Según su sitio web institucional: "Tiene la misión de promover, difundir y defender el derecho a la comunicación democrática de las audiencias de los medios de comunicación audiovisual en todo el territorio nacional".

Creada en Argentina por la Ley de Servicios de Comunicación Audiovisual, es la primera del mundo en su tipo: con alcance nacional y que actúa en relación a medios privados comerciales, públicos y sin fines de lucro.

La defensora del Público es Miriam Lewin, periodista con experiencia en periodismo de investigación en radio, televisión, medios gráficos y digitales. Es escritora, autora de seis libros y docente.

Formó parte del Diario La Prensa (Nueva York), la revista Interviú (España) y Crisis, por citar algunas publicaciones. Y colaboró con publicaciones nacionales e internacionales.

En radio fue conductora, columnista e investigadora para Radio Nacional y Radio el Mundo. En televisión, condujo y produjo Punto.Doc (América TV) y, por más de 20 años, fue miembro del equipo de periodistas de Canal 13 y TN (Todo Noticias) como periodista y productora, en donde participó de Telenoche, TN, Telenoche Investiga y TN.com.ar

Humberto García habría retenido la conducción del gremio

Humberto García, secretario general de SUTERyH Santa Fe [Foto Facebook]

[BPN-15/01/22] El pasado 11 de enero Humberto García comunicó que ganó las elecciones que se realizaron seis días antes en el Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (SUTERyH) de la provincia de Santa Fe.

Finalmente quedaron habilitadas para competir dos listas: la Blanca "2 de Octubre" que encabeza Humberto García, alineado con la conducción de Víctor Santa María, y la Verde cuyo titular es Jorge Cabrera.

Sobre los resultados de la elección la información fue casi nula. El sindicato –en el marco de la reasunción en el cargo de García- informó que ganó las elecciones por el "doble de votos que la oposición". No comunicó cuántos socios estaban en condiciones de votar, cuántos votaron por cada lista ni cuántos votos fueron en blanco o impugnados.

Que la lista verde pudiera participar no fue fácil. Según medios especializados en temas gremiales para que el sindicato acepte una lista de oposición hubo que recurrir al Ministerio de Trabajo quien la habilitó recién el 30 de diciembre. Esto le dejó a la oposición sólo siete días para preparar su campaña.

Sin embargo, los problemas no terminaron allí. El 6 de enero Cabrera denunció en Mundo Gremial: "A horas de votar no nos dieron nunca los padrones pese a que el ministerio los intimó a hacerlo y todavía no los tenemos", y agregó: "Adulteraron los padrones, por ejemplo sacaron gente de limpieza que pertenece a empresas y que seguramente nos iban a votar a nosotros y pusieron jubilados que no están en actividad; todo esto fue denunciado y por eso mandaron veedores desde Buenos Aires".

Finalmente agregó: "Nosotros confeccionamos las boletas de votación, pero no las aprobaron y ahora las estamos esperando".

Dos días después de las elecciones, el lunes 11, Humberto García reasumía su cargo junto a la nueva comisión directiva. En ese acto García prometió: "En los próximos cuatro años seguiremos trabajando para satisfacer las necesidades del afiliado y su familia".

Nuevamente Fernández se quedó con la conducción del gremio

Hugo Fernández secretario general de SUTERyH Córdoba [Foto: Gremios en red]

[BPN-15/01/22] El pasado 11 de diciembre la lista Celeste 100 dirigida por Oscar Galván perdió las elecciones por apenas 56 votos contra la Azul y blanca que encabeza Hugo Fernández para la conducción de SUTERyH (Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal) Córdoba.

En total votaron 980 encargados de edificios de los cuales el 52,9% (511 votos) lo hizo por la lista oficialista, el 47,1% (455 votos) por la opositora y 14 votos fueron en blanco o impugnados. De un padrón de 2.300 afiliados participó de los comicios el 42,61%.

No es la primera vez que Fernández se enfrenta a otras listas en los comicios gremiales de esa provincia. El 1º de junio de 2013 le ganó a la lista 3 Lila de la agrupación Encargados Unidos que encabezó Raúl Alberto Cuello por 435 votos de diferencia ^[1]. Cuatro años después, en las elecciones de 2017 le ganó a Galván por aproximadamente 100 votos de diferencia y en esta oportunidad la brecha se redujo a 56.

En diálogo con Pequeñas Noticias, Galván explicó que en la categoría de "socios activos" la lista Celeste 100 ganó por una mayoría significativa pero que perdió en la de "socios jubilados".

Por otra parte, Galván aclaró que a pesar de que el gremio cuenta en la capital de Córdoba con una sede nueva que fue inaugurado hace cuatro años y que tiene doble entrada, estableció que las elecciones se realizaran en un predio de Villa Posse. Ésta es una localidad que se encuentra a 11 kilómetros de la capital que no sólo está a seis cuadras del transporte público sino que también es considerada insegura por la cantidad de asentamientos que hay en ella.

Galván consideró que probablemente el oficialismo especuló que la lista opositora no tendría la estructura suficiente para acercar a los socios al lugar del voto pero se equivocó: "En Córdoba capital ganamos ampliamente", señaló y agregó: "Sin embargo, definieron con los votos de los jubilados, metieron muchos votos de jubilados".

A la redacción de Pequeñas Noticias le llamó la atención esta inédita participación de encargados jubilados ya que cuando un encargado accede a ese beneficio se los excluye automáticamente de la obra social y –por ser jubilado y no trabajar- el gremio no puede hacer nada en la defensa de sus derechos.

El ganador Hugo Fernández al momento de reasumir su cargo como secretario general le dedicó unas palabras a la lista opositora: "Reconocemos su trabajo, sus aptitudes y su ahínco para trabajar por este gremio", y agregó: "El camino que nos queda es compartir esta lucha, este trabajo –en estas épocas tan difíciles que nos tocan vivir- y que juntos hagamos un gremio grande como todos los afiliados se lo merecen

Las escalas del sector le ganan al Índice de Salarios del INDEC

[BPN-15/01/22] Desde octubre de 2016 hasta el mismo mes de 2021 -5 años- el promedio de las escalas salariales de los encargados de edificios ^[1] superó el Índice de Salarios del Sector Privado Registrado que mide el INDEC en 213 puntos porcentuales y la inflación en 136.5 puntos.

Mensualmente el Instituto Nacional de Estadística y Censo (INDEC) publica un Índice de Salarios en el que estima la evolución de los salarios pagados en la economía ^[2].

En esa publicación se informa el índice de salarios del sector privado formal e informal, del sector público y el total general correspondiente a ese mes y su variación con respecto a meses anteriores.

Para realizar el presente trabajo la redacción de Pequeñas Noticias tomó la evolución de índice del sector privado registrado y lo comparó con la evolución promedio de las escalas salariales del sector de la propiedad horizontal.

Desde octubre de 2016 y hasta ese mes de 2021 los salarios del sector privado registrado aumentaron un 285,3% mientras que las escalas salariales se incrementaron en un 498,3% lo que arrojó una diferencia de 213 puntos porcentuales.

De estos números se desprende que las escalas salariales de los encargados de edificios están por encima de la media del sector privado registrado.

Si se toman la evolución del Índice de Precios al Consumidor (IPC) del período estudiado contra el índice de salarios del sector registrado se puede observar que este último perdió 6,5 puntos porcentuales. Desde octubre de 2016 al mismo mes de 2021 la inflación fue del 361,8% mientras que los aumentos al sector privado de 285,3%.

Sin embargo, comparando el mismo índice de precios (361,8%) contra el incremento de las escalas salariales del sector (498,3) estas últimas le ganaron a la inflación 136,5 puntos porcentuales en 5 años

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[1] Para comparar escalas salariales del sector se promediaron las funciones de encargado permanente con y sin vivienda en sus cuatro categorías de cada mes. En octubre y noviembre se sumó los 2.500 pesos otorgados por el Decreto 665/19. No se tomaron en cuenta la financiación en agosto y septiembre de dos mil pesos de los aportes de los trabajadores cuyo bruto haya sido inferior a los 60 mil pesos que otorgó el Gobierno nacional mediante el Decreto 561/2019. Se sumó el incremento salarial que otorgó el Poder Ejecutivo mediante el Decreto 14/2020 de tres mil pesos para enero y mil pesos más para febrero y meses subsiguientes. Se sumó a los meses correspondientes cada bono de 8 mil pesos según lo acordado el 16 de junio de 2021.

Este mes las escalas salariales ganaran contra el mes pasado

[BPN-15/01/22] Este mes el promedio de las escalas salariales de los encargados de edificios ^[1] ganará contra la inflación 8,24 puntos porcentuales con respecto al mes pasado aunque en el interanual los números serán negativos: -1,24.

En enero el promedio de las escalas salariales se incrementó un 11,94% con respecto al mes pasado y recuperó los 74.988 pesos mensuales de noviembre. Esto se debió a la restitución del bono de 8 mil pesos que se había suspendido en diciembre. El último mes del año pasado el promedio de las escalas salariales fue de 66.988 pesos.

Desde enero de 2021 hasta el mismo mes de este año las escalas salariales se incrementaron en un 49,10%, una diferencia con respecto del mes pasado de 15,91 puntos.

El primer mes del año pasado el promedio de las escalas salariales fue de 50.294 pesos mensuales.

Para el Índice de Precios de Consumidor que mide el INDEC la inflación de diciembre fue del 3,8% y según el Relevamiento de Expectativas del Mercado (REM) que estima el Banco Central de la República Argentina (BCRA) la inflación de enero será de un 3,7%.

Según estos números, la inflación interanual de enero a enero está estimada en un 50,35%.

El haber mínimo de un jubilado que paga expensas en enero será nuevamente de 29.061,62 pesos mensuales, exactamente igual que en noviembre del año pasado.

En dólares, este haber mínimo representa 274 dólares al precio oficial, 162 dólares a cotización turista o 142 dólares según el mercado blue.

En enero del año pasado ese haber estuvo en 19.035,45 pesos y en diciembre fue de 37.061,62 pesos por lo que el incremento mensual fue de -21,59% y el interanual de un 52,67%. Una pérdida de poder adquisitivo contra la inflación de un 25,29% en enero y un 2,32 puntos los últimos doce meses

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