Nuevo intento de imponer Expensas Claras

[BPN-23/06/16] A fines de abril, la concejala Norma López (Frente para la Victoria) presentó un proyecto de ordenanza en el Consejo Municipal de Rosario para implementar el programa "Expensas Claras" en esa ciudad. La Cámara de Propiedad Horizontal local no estaría de acuerdo con la iniciativa. Así lo informaron diversos medios zonales a fines de mayo.

A grandes rasgos, este plan prevé un modelo único de liquidación de expensas en formato digital que deberá ser enviado a los consorcistas por correo electrónico junto con una copia digital de los recibos respaldatorios y la bancarización obligatoria de todas las cobranzas y pagos hechos por el consorcio.

Es de recordar que hace dos años, Pequeñas Noticias había adelantado que Víctor Santa María, titular del Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (SUTERH), estaba intentando exportar el modelo porteño "Mis Expensas" (Expensas Claras) a la ciudad de Rosario.

En declaraciones periodísticas, la impulsora de la iniciativa, Norma López, alertó: "vemos que a la hora de pagar las expensas no se sabe bien qué es lo que uno está pagando, no hay acceso a las facturas de arreglos y contrataciones, y muchas veces los administradores no tienen un accionar transparente con los consorcistas".

Además, explicó que "el objetivo es acceder en forma clara a qué es lo que se paga en forma mensual", y detalló: "proponemos que la rendición de cuentas genere un modelo único, con plantillas que sean similares en todos los consorcios, a la vista de lo que se está pagando".

De acuerdo al diario La Capital, el proyecto -que está siendo analizado por la Comisión de Gobierno del Consejo Municipal- fue acompañado por las firmas de los ediles Eduardo Toniolli (PJ), Fernanda Gigliani (Iniciativa Popular), Lorena Giménez Belegni (Progreso Social) y Caren Tepp (Ciudad Futura).

Según informó el sitio Web Notife, a fines de mayo, representantes de la Cámara de Propiedad Horizontal provincial se acercaron al Consejo Municipal para manifestar su rechazo al proyecto. Por un lado, Cesar Díaz Colodrero, integrante de la entidad, apuntó contra la digitalización de la liquidación de expensas y la presidenta de la Cámara, Noemí Galussio, criticó los "límites" que plantea la bancarización.

De acuerdo a ese medio, sobre el final de la reunión, los administradores se comprometieron a llevar una contrapropuesta dentro de los próximos 15 días para poder acordar una ordenanza consensuada.

Expensas Claras nació en la ciudad de Buenos Aires en septiembre de 2012 cuando Eduardo Macchiavelli, por entonces secretario de Gestión Comunal y Atención Ciudadana, estableció ese programa mediante la Resolución 408. Esta nueva obligación trajo aparejados varios rechazos, entre ellos, los de AIPH ^[1], AIERH ^[2], UADI ^[3] y CAPHyAI ^[4]. Luego de varias acciones judiciales y controversias, el 29 de julio de 2013, Macchiavelli derogó la resolución.

Más adelante en el tiempo, el 7 de agosto del 2013, Juan Manuel Gallo, por ese entonces director general de Defensa y Protección al Consumidor porteño, firmó la Disposición 2.450 que instauró la segunda versión del programa.

El 3 de abril de 2014, fue firmada la Disposición 856 que estableció la tercera versión de "Expensas Claras", rebautizada como "Mis Expensas I". La norma fue publicada en el Boletín Oficial del 4 de abril y ese mismo día Víctor Santa María y Horacio Rodríguez Larreta realizaban el lanzamiento del programa en el SERACARH ^[5].

Finalmente, el 25 de julio de 2014, el Crio. Mayor (R) Edgardo Aoun, director general de la DyPC, ordenó una cuarta versión de Expensas Claras (Mis Expensas II) mediante la Disposición 1.494 que modificó el formulario de Liquidación de Expensas y de Recibo de pago

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[1] AIPH: Asociación Civil de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal AIPH.

[2] AIERH: Asociación Inmobiliaria Edificios Renta y Horizontal.

[4] CAPHyAI: Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias.

[3] UADI: Unión Administradores de Inmuebles.